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寧波
買房有什么問題
避免這種情況的最好辦法是查看合同和發(fā)票，看看你選擇的房子是否已經售出。防止這種情況的最好辦法是到房產交易中心核對房屋的正確銷售數(shù)字，以免落入“搶購”陷阱>一方面，房產按統(tǒng)一學區(qū)劃分，符合學區(qū)學校招生條件的就可以閱讀。這是教育地產的“學位”之一。開發(fā)商投資“教育基金”，與擁有優(yōu)質教育資源的學?！百I學位”。不過，指標和年限都有限制，但并沒有如實告訴購房者。最終，當“僧多粥少”的局面出現(xiàn)時，他們將無法履行當初的諾言。這種抽獎方式更可能在暗箱操作，無法說服急需學位的家長和業(yè)主。很少有開發(fā)商愿意將學位寫入合同，消費者也無法合法維權。
特別是在《物權法》中，一樓或頂層花園或屋頂?shù)淖杂擅娣e實際上是所有業(yè)主的，開發(fā)商通常不會將其寫入合同。一旦發(fā)生糾紛，恐怕接手高位的主人會“妻離子散”。
在沙盤上，我們經?？吹揭恍┩该鞯男〔ＡХ骄?，可能是小區(qū)的公共設施，也可能是規(guī)劃中的樓房和居民樓。這些不明建筑和開放空間很可能在未來某一天成為現(xiàn)實時對居民生活產生負面影響。例如，另一棟樓會在自己購買的樓層前拔地而起。例如，規(guī)劃中承諾的綠地實際上會變成一座高樓。
房地產內建造的實體模型房將與軟裝飾一起出售。它們一般建在二樓或三樓這樣的較低樓層，方便客戶看房。一般來說，樣板房最終會賣給“關系戶”，但由于里面家具的尺寸問題，買樣板房并不明智。
100平方米的毛坯房價格為10000元/平方米，裝修標準為1500元/平方米。五年期以上貸款基準利率為6.55%。如果能得到8.50%的折扣，年利率是5.5675%。如果購房者選擇30%首付，也就是說，空房貸款為700000元，采用20年等額本息還款方式，利息總額約為460000元。裝修總費用為15萬元，同樣的貸款方式將產生近10萬元的利息。只要10萬元利息，實際100平方米的毛坯房普通硬裝修就綽綽有余了。你知道嗎
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