在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同買房要注意的問題有哪些
一、夫妻雙方必須共同到場(chǎng)
如果要辦這種夫妻共同共有的，則必須兩個(gè)人都來。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
二、帶齊證件
夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記，除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
三、提前約定好份額
對(duì)于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說是準(zhǔn)夫妻，還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。
大家閱讀到這里相信已經(jīng)對(duì)上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解，其實(shí)問題本身是很簡(jiǎn)單的，沒有我們常人想象地那么復(fù)雜，如果你對(duì)上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網(wǎng)找專業(yè)律師進(jìn)行相關(guān)專業(yè)咨詢，或者直接委托律霸網(wǎng)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
證券交易所的功能
2020-12-07孩子被老師打了頭部老師和學(xué)校應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
2021-01-10關(guān)于網(wǎng)絡(luò)人身攻擊,法律是如何規(guī)定的
2021-02-08債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)包含什么內(nèi)容
2021-01-13仲裁授權(quán)委托書格式范本
2021-03-06冤假錯(cuò)案怎么舉報(bào)
2021-03-19未裁決的違章處理辦法是什么
2020-11-15被執(zhí)行人把房產(chǎn)贈(zèng)與過戶了怎么辦
2021-02-08房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)票如何管理審核
2021-02-11公司規(guī)章制度需要公示嗎
2020-11-22已簽訂的勞動(dòng)合同能變更嗎
2021-01-03拘役是否要解除勞動(dòng)合同
2021-02-21工會(huì)的四項(xiàng)基本職能
2020-12-25勞動(dòng)者不服企業(yè)作出的調(diào)崗決定該如何操作
2021-02-15人身保險(xiǎn)糾紛的管轄是如何的
2021-02-01保險(xiǎn)公司怎么評(píng)估房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-25被保險(xiǎn)人死因不明保險(xiǎn)公司應(yīng)否理賠
2020-11-19不經(jīng)被保險(xiǎn)人同意能否解除合同？
2021-02-04土地承包合同中委托人范圍是什么
2021-02-26土地出讓收回可以再次出讓嗎
2020-12-05