所以在買房之前，你應(yīng)該做好各種功課。你不必是選房專家。至少你應(yīng)該避免在購房中出現(xiàn)各種各樣的錯誤。今天，小編會幫你一個個改正錯誤。世界上買房的常識是什么？面對鋪天蓋地的信息，你能說出這些信息的準(zhǔn)確性嗎？

1。攢夠錢買房要想買房，你應(yīng)該掌握一些竅門。如果沒有全額支付能力，現(xiàn)在就不必選擇全額買房，貸款買房的方式很多，選擇范圍也很廣。如果你想有一個房地產(chǎn)，不要猶豫開始。否則，你攢夠錢買房后，房價可能又漲了，你買不起。最后，你還是沒有房子。當(dāng)然，不要把所有的錢都花在首付上。首付是買房的第一階段。其實，交房子的時候，還需要交3萬-5萬的稅。另外，如果是毛坯房，交房后還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支。

2。地板越高越好。

總有一些購房者在買房時選擇頂層，享受視野開闊的感覺，俯瞰整個城市，攀登生活的巔峰。但你有沒有想過，現(xiàn)在大部分高層建筑都配備了2-3部電梯，為了照顧大家乘坐電梯的感覺，電動電梯的速度不會太快。想想早晚高峰時間，乘坐電梯的人數(shù)是有限的，我一直等到電梯再也起不來。最后上了電梯后，他每隔幾層就停一次。他花了10多分鐘才走出大樓。買房時，大多數(shù)人都會受到項目配套宣傳的影響，比如，周邊有在建名校，附近有公園，周邊配套規(guī)劃有多好，設(shè)施齊全時，房價不是現(xiàn)價，等等。，吸引購房者立即買房。但實際上，買房入住時，這些配套設(shè)施無法投入使用，嚴(yán)重影響了您生活的便利。所以買房的時候，要問什么時候能投入使用。如果時間太長，買房時要慎重考慮。

4、環(huán)境不等于綠化率

社區(qū)環(huán)境內(nèi)容不僅綠化覆蓋率不低于30%，還包括綠化硬質(zhì)路面、圍墻、大門、活動設(shè)施、各種標(biāo)志、水景、浮雕、雕塑、照明設(shè)施、音響設(shè)施等這些內(nèi)容必須與住宅建筑形成有機(jī)結(jié)合。

要合理配置優(yōu)質(zhì)居住區(qū)的綠化，必須考慮喬木、灌木、草本、花冠等植物的套種，并與四季種植模式相匹配。我們還應(yīng)考慮硬質(zhì)路面和活動設(shè)施的功能。比如，對無障礙設(shè)計有嚴(yán)格的規(guī)定，應(yīng)該更多地考慮藝術(shù)展示的文化內(nèi)涵和藝術(shù)品位。

5。有暗室不要緊，現(xiàn)在很多小戶型都很實用，而且?guī)缀鯖]有浪費面積，但這些小戶型往往一樓有好幾戶人家，所以暗室最容易出現(xiàn)，比如沒有窗戶的衛(wèi)生間和廚房。很多人對此不太重視。他們認(rèn)為在那個時候按下一個排氣扇就可以解決這個問題。但是，買房后的真實情況是，異味很難排出，有時還很潮濕，容易滋生細(xì)菌。因此，如果購買這種類型的房子，應(yīng)該多注意暗房的通風(fēng)。

6、房產(chǎn)不重要

在購房時，很多購房者往往更注重房屋的戶型、樓層等方面，房產(chǎn)很容易被忽略。房產(chǎn)的重要性只有在入住后才能體現(xiàn)出來。物業(yè)的質(zhì)量會間接影響你的生活質(zhì)量。比如，小區(qū)門衛(wèi)白費，電梯維修保養(yǎng)不及時，垃圾管理不到位。所有這些都與我們生活的安全和舒適密切相關(guān)。物業(yè)是我們的小管家，好的物業(yè)可以提高我們的生活滿意度。買房子是一個大學(xué)問題。與其一個人學(xué)習(xí)，不如多問問已經(jīng)買房的人，多和想買房的人商量，聽聽大家的想法。畢竟，對于大多數(shù)購房者來說，買房是一件耗費全家半生的大事，所以要小心，不要讓自己后悔。小編建議大家關(guān)注“熊貓”微博你的官方賬號在這里，你所有關(guān)于購買、租賃、裝修的疑問都可以在這里得到解答。你知道嗎