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寧波
當(dāng)你想把房子放在孩子的名下時(shí)，你需要注意什么
1、 我能貸款給未成年兒童買房子嗎？
不，未成年子女雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但往往沒(méi)有償債能力，銀行貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。因此，未成年子女在購(gòu)房時(shí)不能向銀行貸款。
律師網(wǎng)提醒我們，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)，就很容易不選擇貸款為未成年子女買房，因?yàn)樵谶@種情況下，父母和子女將成為共同購(gòu)房者，并與未成年子女共同承擔(dān)還款責(zé)任。第二，父母能否隨意處置房產(chǎn)。即使財(cái)產(chǎn)是父母購(gòu)買的，父母也無(wú)權(quán)隨意處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)，主要原因是國(guó)家對(duì)未成年財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。
如果父母想處置未成年子女名下的房產(chǎn)，必須出示房產(chǎn)出售是為了未成年子女的利益的聲明，并提供監(jiān)護(hù)人簽字的證明，以確保監(jiān)護(hù)人有資格出售未成年子女名下的房產(chǎn)。第三，未成年子女的房屋所有權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？父母需要幫助他們完成轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。除了按照正常的房屋交易登記程序提交材料外，家長(zhǎng)還需要提交一些附加材料，包括孩子的戶籍或出生證明、父母身份證、監(jiān)護(hù)人證明等；第四，給未成年子女買房時(shí)能不能節(jié)省稅費(fèi)？
房子轉(zhuǎn)讓時(shí)可以節(jié)省一些稅費(fèi)。如果父母在購(gòu)房時(shí)直接將房屋產(chǎn)權(quán)放在孩子名下，就不存在再次過(guò)戶的問(wèn)題。但無(wú)論以誰(shuí)的名義買房，個(gè)稅都是一樣的。你知道嗎
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