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寧波
識(shí)別不良中介的方法有哪些
1、 核對(duì)四份：
包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（包括企業(yè)名稱、住所、注冊(cè)資本、法人名稱等）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩名以上北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證明、經(jīng)紀(jì)人備案證明；
目前，北京市規(guī)定，所有合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須在商鋪公示上述四種證明；如果在中介門店看不到這些證明，消費(fèi)者應(yīng)謹(jǐn)慎。
2。查詢建委違法中介名單；
北京市建委或北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)將定期公布違法中介，消費(fèi)者可在這兩個(gè)網(wǎng)站上查詢，避免選擇違法中介；
同時(shí)，消費(fèi)者也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行搜索，并盡量選擇大品牌的中介公司。三是租房時(shí)，是否收取看房費(fèi)，是否轉(zhuǎn)租；
正規(guī)中介公司不會(huì)收取看房費(fèi)，房屋租賃通常是全額出租；黑中介往往強(qiáng)行收取看房費(fèi)，租房時(shí)，他們還將其轉(zhuǎn)租給不同的消費(fèi)者，并簽訂多項(xiàng)合同，以賺取更多的利益。四是防范中介價(jià)差行為。
在房屋買賣中，如果中介千方百計(jì)阻止交易雙方見(jiàn)面，或者中介不提供獨(dú)家代理合同，而是提供業(yè)主的公證書，那么這些中介通常存在價(jià)差行為；而北京市已明確禁止房地產(chǎn)中介騙取交易雙方吃差價(jià)。正規(guī)的中介公司通常會(huì)公布交易費(fèi)用明細(xì)，在每一個(gè)交易環(huán)節(jié)的末端往往都有加蓋公司印章的發(fā)票或收據(jù)。
消費(fèi)者要多注意以上細(xì)節(jié)，只有這樣，才不會(huì)被不良中介欺騙。如果您在這個(gè)過(guò)程中遇到其他問(wèn)題，歡迎您向律師在線咨詢。你知道嗎
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