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寧波
什么是房子內(nèi)部認(rèn)購
1。什么是房屋內(nèi)部認(rèn)購？
一般開發(fā)商所指的這種內(nèi)部認(rèn)購，是在辦理預(yù)售許可證之前的一種認(rèn)購。這個(gè)時(shí)候，你可以先決定你喜歡的房子，錢應(yīng)該可以退。預(yù)售許可證和面積審核通過后，簽訂正式的房屋買賣合同。
2。內(nèi)部認(rèn)購是否受法律保護(hù)？
現(xiàn)在一些開發(fā)商在拿到銷售許可證之前就開始進(jìn)行內(nèi)部訂閱。內(nèi)部認(rèn)購的價(jià)格往往比開盤低幾十元到幾百元。建設(shè)部禁止內(nèi)部認(rèn)購。因此，即使部分購房者已與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書，甚至簽訂了正式的《商品房買賣合同》，也不能到房產(chǎn)部門登記。當(dāng)內(nèi)部認(rèn)購、利益與風(fēng)險(xiǎn)并存時(shí)，購房者不能因小而損失大，一旦出現(xiàn)危險(xiǎn)，購房者將蒙受巨大損失。
3。內(nèi)部認(rèn)購有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
（1）開發(fā)商拿了房子的按揭貸款，隨著購房者的首付同時(shí)消失；
（2）房子正式預(yù)售時(shí)，如果不想買，部分費(fèi)用不予退還；
（3）合同正式簽訂時(shí)，由于已經(jīng)支付了相關(guān)款項(xiàng)，他無法為自己爭取最大利益等
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