3月26日，成都市房管局在《關(guān)于限購政策有關(guān)情況的說明》中表示，限購調(diào)控政策出臺后，成都市房管局密切關(guān)注市場反應(yīng)，及時開展限購政策知識問答，在房地產(chǎn)分中心設(shè)立專門的咨詢窗口，做好咨詢答疑工作，并收集相關(guān)問題和分類研究答案。針對限購政策實施日前未及時網(wǎng)簽的問題，解釋如下：

必須嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，堅決維護(hù)政策的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，保障群眾合法正常的生活需求，堅決打擊投機(jī)行為，充分體現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒房的”精神，恢復(fù)房屋原有功能。本著誠實守信的合同精神和實事求是的原則，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，并依法處理限購政策實施前簽訂的合同繼續(xù)履行的問題。

對故意隱瞞真實情況、違規(guī)操作、弄虛作假，造成房屋買賣合同未網(wǎng)簽糾紛的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，房管局也將依法處理。

據(jù)了解，如果操作符合規(guī)定，購房人與開發(fā)商簽訂的購房合同必須通過房管部門的網(wǎng)簽系統(tǒng)，不存在“只缺一個網(wǎng)簽”的情況。根據(jù)《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》，開發(fā)商在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)辦理成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約系統(tǒng)用戶認(rèn)證手續(xù)；商品房買賣合同和商品房訂貨合同經(jīng)雙方確認(rèn)后，開發(fā)企業(yè)將通過網(wǎng)簽系統(tǒng)在線打印，雙方在書面合同上簽字（蓋章）。商品房購房合同網(wǎng)上打印后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將生成購房合同號，已訂購的單位（套）商品房將顯示在商品房開發(fā)表中。成都市人民政府辦公廳23日晚發(fā)布《成都市房地產(chǎn)限購令》，規(guī)定在成都高新區(qū)西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購買住房，龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)必須實行戶籍限制。此外，他們還連續(xù)繳納了24個月以上的社會保險。同時，要加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲查處違反規(guī)定收取定金、變相虛假提高裝修費(fèi)、偽造、虛開社會保險繳費(fèi)證明等違法行為。

自3月23日成都出臺限購調(diào)控政策以來，成都市房管局密切關(guān)注市場反應(yīng)，及時開展限購政策知識問答，在房地產(chǎn)分中心設(shè)立專門咨詢窗口，完成咨詢答疑工作，收集相關(guān)問題和分類研究答案。針對限購政策實施日前未及時網(wǎng)簽的問題，解釋如下：

首先，必須嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，堅決維護(hù)政策的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，要保護(hù)群眾合法正常的生活需求，堅決打擊炒房行為，充分體現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒房的”精神，恢復(fù)房屋功能的本來面目。二是以誠實守信的合同精神和實事求是的原則為前提，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，并依法依規(guī)處理限購政策實施前簽訂的合同繼續(xù)履行的問題。三是除承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，成都市局還將對中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞真實情況、非法經(jīng)營、弄虛作假，導(dǎo)致房屋買賣合同網(wǎng)上簽約失敗而引發(fā)的糾紛進(jìn)行處理。為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，提高商品房銷售透明度，加強(qiáng)市場監(jiān)管，引導(dǎo)社會監(jiān)督，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理條例》和《商品房銷售管理條例》、《城市商品房銷售管理條例》《住房預(yù)售辦法》是結(jié)合本市實際情況制定的。第二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）在申請商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)測測繪。預(yù)測結(jié)果由房管部門審核。第三條開發(fā)企業(yè)在申請《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過用戶認(rèn)證（包括管理者、開發(fā)商、開發(fā)商），成都市商品房銷售合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上簽約系統(tǒng)）的銷售人員和投訴處理人員）程序。第四條取得《商品房預(yù)售許可證》后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將公示以下信息：

（1）商品房項目基本信息（以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》范圍為準(zhǔn)，下同）。包括開發(fā)企業(yè)名稱和聯(lián)系電話、項目名稱、區(qū)位、項目總規(guī)模、容積率、綠地率等；二是商品房項目建設(shè)情況。包括項目建設(shè)周期、各階段施工計劃和進(jìn)度計劃。（3）對不動產(chǎn)抵押、扣押和其他權(quán)利的限制。（四）開發(fā)企業(yè)保留的自有房地產(chǎn)的位置、面積、套數(shù)（間）。（五）預(yù)售商品房的預(yù)售許可證號、可售房屋數(shù)、套數(shù)（間）、建筑面積和銷售均價。（6） 可供出售的房屋清單（包括房屋編號、面積、銷售總價和每套房屋的性質(zhì)）。

（7）銷售開始日期和簽約流程。（8） 項目商品房銷售方式及銷售人員（委托代理銷售的，代理取得房地產(chǎn)管理部門備案證明）。（九）商品房買賣合同范本（含補(bǔ)充條款）和商品房訂貨合同范本；

第五條開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場披露和公示有關(guān)信息?，F(xiàn)場公示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與網(wǎng)簽制度的內(nèi)容相一致。第六條商品房買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)上公布的《商品房買賣合同》、《商品房訂貨合同》示范文本，協(xié)商擬定合同條款。第七條商品房買賣合同和商品房訂貨合同經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后，開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上打印，買賣雙方在書面合同上簽字（蓋章）。第八條商品房買賣合同網(wǎng)上打印后。訂單合同號由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成，已訂購的單位（套）商品房顯示在商品房清單中。

商品房買賣合同網(wǎng)上打印后，網(wǎng)簽系統(tǒng)中的商品房清單顯示單位（套）商品房買賣合同已經(jīng)起草完畢。

商品房買賣合同備案后，網(wǎng)簽系統(tǒng)生成合同備案號，同時生成單位