在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
以孩子的名義登記房子有什么風險
1、 只有全額支付
如果孩子不滿18歲，房屋登記在孩子名下，不能選擇公積金貸款或商業(yè)貸款，只能選擇全額支付。由于貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，因此年滿18歲是一個艱難的條件。第二，財產(chǎn)分割的麻煩，如果夫妻婚姻破裂，就會涉及財產(chǎn)分割的問題。以子女名義登記的不動產(chǎn)不能分割，即使夫妻共同出資購買。因為從法律角度看，財產(chǎn)屬于孩子，只有獲得孩子監(jiān)護權的監(jiān)護人才能管理。第三，父母不能隨意出售孩子的房產(chǎn)。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年滿18周歲后才能出售。
如果需要出售，首先要取得所有監(jiān)護人的簽字文件，確認其監(jiān)護資格，然后簽署保證書：出售孩子的財產(chǎn)是為了孩子的利益，如孩子患有重病等特殊情況。如果家長想賣掉孩子的房產(chǎn)套現(xiàn)，是不允許的。第四，不允許家長要求收回房子。
雖然父母是實際出資人，但房子已經(jīng)登記在孩子名下，父母因撫養(yǎng)糾紛等特殊原因想收回房子。專家表示，這種可能性非常小，因為《物權法》對房地產(chǎn)權屬有明確規(guī)定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房是一個合理的選擇，但上述風險應該考慮清楚。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
財產(chǎn)保全擔保規(guī)定
2020-11-14保證金的擔保形式有哪些
2020-11-22可作為遺產(chǎn)繼承的財產(chǎn)有哪些
2021-03-13仲裁授權委托書是怎樣的
2020-12-27對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11預約合同可否被強制執(zhí)行
2021-03-23駁回起訴該怎么辦
2021-03-21青州律師土地糾紛怎么處理
2021-02-24實習期離職要交違約金嗎
2021-01-04產(chǎn)品責任保險賠償處理
2021-02-09什么是產(chǎn)品責任險？
2021-03-09購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17車輛續(xù)保要注意什么
2021-01-18意外受傷保險不理賠怎么處理
2021-02-16保險合同是否成立或生效的依據(jù)是什么
2020-11-13實際修車費用高于評估費用,保險公司應按哪個賠償
2020-11-21事先未出示條款保險公司拒賠怎么辦
2021-03-21保險金額確定和保險費的計算
2020-11-09土地出讓收回可以再次出讓嗎
2020-12-05新農(nóng)村建設拆遷給相同面積樓房嗎
2021-03-14