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寧波
你收房間的時候要付什么費(fèi)用
【案例】
市民張先生購買了一套普通住房，開發(fā)商通知他于2016年2月19日收房。收房時，開發(fā)商要求他先交物業(yè)管理費(fèi)和分?jǐn)傎M(fèi)，再收房。不過，由于開發(fā)商沒有解釋這些費(fèi)用是否合理合法，張先生拒絕了這套房子。那么，在征收房屋時，哪些費(fèi)用必須繳納，哪些費(fèi)用可以拒絕。這兩種費(fèi)用實際上是業(yè)主入住前物業(yè)公司為服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。購房時，在與開發(fā)商簽訂購房合同時，還將要求購房人出具相應(yīng)的承諾書，確認(rèn)前期物業(yè)服務(wù)合同。
雖然購房者在房屋收房前并沒有直接感受到物業(yè)的服務(wù)，但事實上，房屋收房前小區(qū)的一切事務(wù)都已經(jīng)由物業(yè)公司處理。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，張先生在簽訂合同時作出承諾書的，應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理費(fèi)和分?jǐn)傎M(fèi)。
還有一些必須繳納的費(fèi)用，如公共維修基金、契稅、面積差、印花稅等；還有一些不需要繳納的費(fèi)用，如華南地區(qū)的停車費(fèi)、取暖費(fèi)等。
一些其他費(fèi)用將在合同中注明。此時，買方需要按照合同規(guī)定付款。你知道嗎
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