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寧波
開發(fā)商賣兩房該怎么辦
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
455人看過
如何處理開發(fā)商“一房兩賣”問題，指出賣方以兩份銷售合同先后或同時將同一特定房屋出售給兩個不同的買方。這也被稱為雙重出售房屋。房屋買賣合同成立后，房屋出賣人充分、正確地履行合同，既是合同效力的最重要履行，也是出賣人最重要的義務。但在一房二賣的情況下，由于標的物的特殊性，一般來說，出賣人不可能同時履行兩份合同。也就是說，在賣方履行一項合同后，履行另一項合同必然導致違約。根據《最高人民法院關于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問題的解釋》，買受人可以要求解除合同，退還已支付的價款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。
以上介紹了具體內容。希望這些內容能幫助您解決遇到的問題。在生活中，業(yè)主揮霍一房兩房銷售所得的巨款，導致購房者無法有效收回房款的情況屢見不鮮。為了防止這樣的情況給您造成巨大損失，建議您仔細審核購房情況，看看是否存在一房兩賣的情況。如果您不知道如何辨別，建議您參考房地產專家律師咨詢，法霸網竭誠為您服務。你知道嗎
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