在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
項目按揭房不靠譜
律師解答：（1）最近，按揭房的廣告宣傳力度甚至超過了普通商品房。該建筑公司在廣告中稱，因急需收回資金，故將現(xiàn)有房屋出售。而且，特別建議項目資金沖抵的房源手續(xù)齊全，即購房入住，正常與開發(fā)商簽訂合同，辦理貸款手續(xù)。（2）項目抵押房價格便宜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商不償還債務(wù)，建筑商和材料供應(yīng)商無權(quán)直接出售房屋。因此，有必要查明待售房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商的，還是已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了建設(shè)者。如果產(chǎn)權(quán)仍在開發(fā)商名下，購房者還需要與開發(fā)商簽訂購房合同。（3）項目抵押房屋與開發(fā)商簽訂合同。如果該項目抵押房屋未查封、設(shè)定抵押，且無其他購房人主張權(quán)利，且購房合同能正常辦理并在網(wǎng)上簽訂，應(yīng)該沒有問題，購房人可以放心購買。鑒于成交金額較大，建議要求開發(fā)商備案后全額付款。但購房者要注意的是，辦理項目抵押的房產(chǎn)證未必容易。在該項目抵押房屋已帶來糾紛之前，曾有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)主投訴，他們在2011年1月交房后，未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。律師提醒大家，如果房子是開發(fā)商抵押的，那么房產(chǎn)證就不能辦理。對此，所購房屋以在建工程抵押的，取消抵押后才能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
債權(quán)人申請破產(chǎn)流程
2021-02-13事故責(zé)任認(rèn)定書丟失怎么辦
2021-01-13交通事故認(rèn)定書出來后對方申請復(fù)核影響拿車嗎
2021-01-12競業(yè)協(xié)議補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-01訴訟期間涉案房產(chǎn)是否可以抵押
2021-03-23小學(xué)生在公立學(xué)校摔傷學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-03-18什么是單位集資房
2021-02-17投資商業(yè)地產(chǎn)需謹(jǐn)慎,從五大注意中學(xué)如何保護(hù)自己
2021-03-07員工曠工多久算解除勞動關(guān)系
2020-12-17調(diào)崗?fù)ㄖ獣段?/p> 2020-11-18
人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19自駕游如何投保交通事故意外險
2021-03-14出口運輸保險怎樣安全省費
2021-01-27投保車輛肇事逃逸保險公司要不要賠償
2021-02-18保險經(jīng)紀(jì)人的主要分類有哪些
2021-01-20人身保險殘疾程度與保險金給付比例是怎么樣的
2021-01-05人身保險殘疾程度與保險金給付有什么關(guān)系
2020-12-17購買人身保險新型產(chǎn)品，防范誤導(dǎo)新對策
2020-12-19交通肇事后逃逸惹糾紛保險公司是否可因逃逸拒賠
2020-11-16保險代理機(jī)構(gòu)管理規(guī)定
2021-01-28