合同簽訂后，如果當(dāng)事人想解除合同，可以與賣方協(xié)商，如果協(xié)商一致，可以退房，但如果單方退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。民法典（2021年1月1日生效）第562條當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。

雙方可以就一方終止合同的理由達(dá)成一致。合同解除事由發(fā)生時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。第563條當(dāng)事人有下列情形之一者，得解除契約：一因不可抗力致使契約目的不能實(shí)現(xiàn)者；二在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務(wù)的；（三）一方遲延履行主債務(wù)的，（四）當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。對(duì)連續(xù)履行債務(wù)的無限期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。

屆時(shí)，與《民法典》相沖突的規(guī)定將無效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗姆梢?guī)定：《合同法》第九十三條當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。

雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。第九十四條當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3） 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)的，經(jīng)催告，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)履行（四）一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

以上知識(shí)是小編對(duì)“未過戶能否自還”問題的回答。簽訂合同后，如果當(dāng)事人想解除合同，可以與出賣人協(xié)商，如果協(xié)商一致，可以退房，但如果單方退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎