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寧波
買方應(yīng)遵循的原則
原則一：買房動機(jī)明確
買房不應(yīng)是一時(shí)沖動。在決定買房之前，購房者必須知道自己為什么要買房，并確定自己的購房動機(jī)和目的。比如，有的用于投資，有的用于改善生活，有的用于結(jié)婚，有的用于子女入學(xué)，有的用于養(yǎng)老。不同的購房動機(jī)決定了購房者應(yīng)該在哪個城市、哪個地區(qū)購房，這樣才能正確計(jì)算出自己能承受的價(jià)格區(qū)間。不同的人對生活和工作有不同的需求和取向，所以選房必然會有所不同。例如，有些人把房子作為他們的終身目標(biāo)，而有些人不喜歡受到住房貸款的約束。不同的生活觀念決定了他們有不同的購房觀念。原則二：按照家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在房價(jià)居高不下的今天，一線城市的一套房子很容易達(dá)到幾千萬，普通工薪階層已經(jīng)買不起了。即使是在普通的二三線城市，要想買房，也必須對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有充分正確的認(rèn)識。特別是對于那些需要貸款的人，他們應(yīng)該對自己的工作條件、未來還款能力，包括健康狀況做出一定的評估。當(dāng)然，現(xiàn)在買房不僅是一個人的事，也是一個家庭的選擇。所以購房者在做決定前也需要充分考慮家庭情況。比如家庭成員的經(jīng)濟(jì)狀況和職業(yè)狀況。每個人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)，都要根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理規(guī)劃，避免盲目沖動的攀比。
原則三：遵循經(jīng)濟(jì)形勢
當(dāng)你清楚地考慮到自己和家庭的小環(huán)境時(shí)，你不能忽視整個社會的大環(huán)境。買房前，有兩個方面要了解和分析當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，一是當(dāng)前國家的政策，二是市場的走勢。
隨著大城市限購政策的開啟，可以看出，國家政策正在進(jìn)一步抑制投資性住房。因此，如果購買來自剛需，可以根據(jù)自己的需要購買。如果來自投資，最好推遲。你知道嗎
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