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寧波
個(gè)人擁有的房屋婚后收入如何認(rèn)定
案件摘要王某與李某于2008年8月登記結(jié)婚?；楹螅钅迟u掉婚前房產(chǎn)，又用18.18萬元買了一套房產(chǎn)，登記在自己名下。王某將自己的婚前住房公積金4.5萬元用于裝修。2011年6月，李先生將房屋以44.8萬元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格出售給他人，其中包括雙方婚后購(gòu)買的家具、電器等。評(píng)估價(jià)值約8000元，已計(jì)入總房?jī)r(jià)。王某婚前房產(chǎn)一套，婚后租金約7.2萬元。2011年10月，王某提出離婚，要求分割李某購(gòu)買的房地產(chǎn)增值部分。李某同意離婚，但認(rèn)為房地產(chǎn)增值屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而王某的租金收入7.2萬元屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一審法院判決，李某支付裝修補(bǔ)償金4萬元，家具電器4000元，王某支付李某3.6萬元房租7.2萬元。二審駁回上訴，維持原判。最高人民法院第一人民法院意見
一方婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋時(shí)，該房屋在離婚時(shí)屬于“個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其自然增值也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹笠环綋碛械姆课萦糜诔鲎猓渥饨鹗杖雽儆跔I(yíng)業(yè)收入，應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你知道嗎
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