房屋作為一類比較特殊，金額也比較大的商品。我國對這類商品的抵押和典當有著嚴格的要求，他項權證就是保護相關債權人的合法權益的一類有效的合法證件。那房屋他項權證如何辦理流程由哪些呢，下面小編就這一問題為你進行詳細的解答。

房屋他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

一、房屋他項權證辦理要多少工作日?

5-7個工作日。

房屋他項權證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料：

1、房地產(chǎn)抵押權設立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交 抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

二、辦理流程：

1、申請人持上述有關材料，到房屋辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權繳費窗口繳費后在產(chǎn)權發(fā)證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

這類權證的辦理非常簡單。只要房屋的所有者帶好相關的資料，到相應的房屋辦證大廳進行辦理，經(jīng)辦人審核材料無誤后會出具相應的房屋產(chǎn)權登記受理表，申請人帶好證明材料到繳費窗口就可以進行辦理了。

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