春節(jié)將至，市民陸女士終于可以盡情享受了。2015年底，她的房地產(chǎn)確認(rèn)案再次結(jié)案。在法院的主持下，她與相關(guān)當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)該房地產(chǎn)屬于她名下，其他當(dāng)事人協(xié)助辦理了相關(guān)手續(xù)。

2014年，她和結(jié)婚兩年的王先生買了一套房子。當(dāng)時(shí)，王先生簽署了認(rèn)購協(xié)議。兩天后，他們因性格不合而離婚。一個多月后，開發(fā)商給王先生發(fā)了一封提醒信，要求他在一周內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，并交房款，但王先生沒有回應(yīng)。陸女士決定一個人買房。后來，王先生陪著呂女士來到售樓處，從呂女士的銀行卡中取出110余萬元。售樓處還為陸女士開了一張賬單，付款人是陸女士。但之后，開發(fā)商與王先生簽訂了商品房買賣合同。合同簽訂4個月后，王先生死于交通事故。陸女士拿了房，一要拿房手續(xù)，費(fèi)用自己承擔(dān)，裝修、入住。但鑰匙在你自己手里，房子在別人名下。她為此向法院起訴，包括王先生的兩個兒子作為被告，涉案開發(fā)商作為第三人。一審中，陸女士敗訴，因?yàn)楸桓娣Q陸女士支付的房款中有60余萬元是她父親支付的，有合同證明房產(chǎn)是她父親購買的，依法應(yīng)由他們繼承。

陸女士提出上訴。上訴前，他去了大水律師事務(wù)所。思南先生是他的律師。最后，經(jīng)再審調(diào)解結(jié)案。陸女士對律師的專業(yè)精神表示贊賞。

律師點(diǎn)評：

經(jīng)過分析，思*Nan律師認(rèn)為，本案的難點(diǎn)在于60余萬元購房款的來源證明和認(rèn)定。陸女士提交了幾份借據(jù)，證明她與陸先生實(shí)際控制和控制的公司存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。公司進(jìn)行清算時(shí)，王先生承諾將公司的貸款償還給陸女士，因此陸女士沒有申報(bào)這筆債務(wù)的債權(quán)。但當(dāng)時(shí)陸女士并未要求王先生出具承諾書證明公司債務(wù)已轉(zhuǎn)為王先生的債務(wù)，因此，王先生向陸女士銀行賬戶支付60余萬元的行為，一審法院不認(rèn)定為還款行為，而是認(rèn)定為投資行為。對此，思南律師經(jīng)過深思熟慮，盡力代理，得到了法官的認(rèn)可。

終審判決生效后，為了保護(hù)呂女士的合法權(quán)益，思南律師一方面代表呂女士提起再審，另一方面為了減少再審程序中的意外，他向涉案開發(fā)商發(fā)出律師函，要求他不要協(xié)助第二被告辦理涉案房屋的財(cái)產(chǎn)登記。你知道嗎