一、房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)分割時(shí)可以要求均等分割嗎?

婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn);一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)。婚前購(gòu)置房產(chǎn)的不同方式，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)當(dāng)然也有所不同。

第一種 婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，在離婚時(shí)，這樣的婚前房產(chǎn)如何分割?當(dāng)購(gòu)房者于婚前購(gòu)房時(shí)交納的首付款及個(gè)人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購(gòu)房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于婚前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購(gòu)房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是可以雙方協(xié)商或法院判決。

第二種 婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，在離婚時(shí)，這樣的婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?婚前一方首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以物權(quán)登記為準(zhǔn)，就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記誰為權(quán)利人，誰就對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定方法

在認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

1、夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);

2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi);

3、離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外;

4、離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán);

5、夫妻間對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括哪些?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

1、工資、獎(jiǎng)金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

可見，婚前房產(chǎn)的分割問題是取決于房子的購(gòu)買，房產(chǎn)證上的名字等各種實(shí)際情況才能確定的。不能絕對(duì)的說，只要是婚前買的房子就不能均等的分割了。而且也不是有些人想的只要共同償還貸款就可以要求均等分割房產(chǎn)了，房產(chǎn)證上只要是一個(gè)人的名字的，可以要求另一方償還自己已還貸款的部分，卻不能要求分割房產(chǎn)。

2020離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是怎樣的

2020年離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？

離婚財(cái)產(chǎn)分割與賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)