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寧波
買房的付款方式和期限是什么
付款方式和期限?，F(xiàn)在買房，一般的付款方式在合同中分為三種：一是一次性付款。一般來說，在簽訂正式購房合同時，你會把房款全部給開發(fā)商多久？建議您在付款時可以與開發(fā)商協(xié)商，是否可以留下5%左右的房款，在正式交房后再付款，這也是一種擔保障礙。第二種分期付款方式不同于通常的銀行按揭。也就是說，你已經(jīng)和開發(fā)商達成了一定的協(xié)議，按照房屋的工期按比例付款。如果選擇這種付款方式，需要注意的是要明確規(guī)定每次付款的時間，如果是按照工期，以及工程進度。第三種其他方式，即商業(yè)貸款或公積金。對于商業(yè)貸款和公積金支付方式的選擇，首先要注意留出足夠的時間辦理支付手續(xù)。根據(jù)目前北京市場的情況，一般來說，銀行按揭最長時間不應(yīng)超過30天。也就是說，你應(yīng)該從正式購房合同簽訂之日起提供正式信息。一般來說，30天可以正式批準。如果是公積金或組合貸款，相對時間比較長，大概一個半月左右，應(yīng)該是經(jīng)過審批的，所以在約定付款方式時，應(yīng)該預(yù)留相應(yīng)的時間，因為如果使用商業(yè)貸款或公積金，在約定的時間內(nèi)，錢沒有支付到開發(fā)商的賬戶上，根據(jù)合同，你必須支付相應(yīng)的金額，因此，時間應(yīng)該更充裕。在簽訂正式購房合同前，建議您咨詢開發(fā)商指定的銀行或律師，了解自己的信用狀況，看看能否獲得信用貸款，避免其他麻煩。你知道嗎
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