觀點地產(chǎn)網(wǎng)武*瑩在24日富-力的2009年業(yè)績發(fā)布會上，其聯(lián)席主席李*廉出面與投資者、媒體進(jìn)行了交流，另一位掌門人張-力并沒有出現(xiàn)。

除了對富-力未來業(yè)績和資金情況的關(guān)注之外，眾人對富-力的關(guān)心還集中在亞運(yùn)城項目、海南擴(kuò)張、商業(yè)地產(chǎn)和土地儲備上，對于這些問題，李*廉也一一進(jìn)行了回應(yīng)。

然而，鮮有人意識到，富-力在舊改方面又已經(jīng)有了新的動作。

堅守廣州

業(yè)績發(fā)布會后，李*廉對觀點地產(chǎn)新媒體表示，目前富-力已經(jīng)與廣州楊-箕村簽訂了舊改的協(xié)議，在今年年內(nèi)，楊-箕與同和項目將主要以拆遷為主，不太會進(jìn)行到開發(fā)的階段。

李*廉表示，除了這兩個已經(jīng)確定的項目外，富-力目前還在積極參與廣州更多的城中村改造項目的前期接洽，在未來的時間內(nèi)，富-力將會更多參與舊改項目。而同時，李*廉也坦言，富-力只會參與廣州的舊改項目，而不會擴(kuò)張至佛山等地。李*廉對此作出解釋，稱舊改項目是十分復(fù)雜的項目，需要與當(dāng)?shù)卣斜容^好的關(guān)系才會有信心。

"舊改項目不像收購企業(yè)，只要董事長點頭就可以了，那是需要這個村子的人90%多的人都同意了才行。和政府關(guān)系不熟，你連人都見不到"，李*廉如此表示。

2009年6月初，廣州市**實業(yè)公司與富-力在珠江新城麗思卡爾頓酒店，舉行了"合作改造同和城中村"項目框架協(xié)議書簽約儀式，標(biāo)志著此前傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的同和城中村改造正式啟動。

當(dāng)時的設(shè)想是按照片區(qū)改造的模式一個接一個進(jìn)行，先在沒那么"復(fù)雜"的新莊試點，新莊空地多，人口少，"小產(chǎn)權(quán)房"也少，附近有雅*樂、頤和等幾個大型成熟社區(qū)，可以構(gòu)筑高尚居住區(qū)"示范"，給村民樹立改造的信心。

而昨日，李*廉表示，同和將以回置面積的方式進(jìn)行補(bǔ)償，但在將新物業(yè)正式交付村民前，富-力還是會給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但李*廉稱，具體金額還不能確定。

獵-德起步

如果進(jìn)展順利，那么同和將成為富-力第二個舊城改造項目，楊-箕是第三個。而第一個項目，在2007年與**泰富、新*基一起開發(fā)的獵-德村今年也可進(jìn)入公寓的銷售階段。

2007年9月29日，獵-德村商業(yè)地塊的最后成交價為46億，這個價只比起拍價高了7億元，富-力與**泰富聯(lián)手撿起了這個大便宜。

兩個月之后，新*基即宣布，將與**泰富及**地產(chǎn)共同合作發(fā)展廣州珠江新城大型商業(yè)綜合項目，項目包括甲級商廈、商場、酒店與服務(wù)式住宅。