以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割

如果在離婚時(shí)想要分割以父母名義買的房產(chǎn)，需要在以父母名義買房前進(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議，最好還要進(jìn)行公證。在這個(gè)前提下，還需要具備下面幾種情況才可以認(rèn)定夫妻雙方取得房屋的所有權(quán)，在離婚時(shí)可以請求分割：

1.以一方父母名義買房在離婚前已經(jīng)過戶到夫妻雙方或一方的名下，房子已經(jīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就可以請求分割;

2.以父母名義買的房子符合上市交易條件且與父母簽有書面的委托購買合同;

3.雖然沒有書面的委托購買合同，但是父母承認(rèn)委托購買的事實(shí)的。

在上述3種情況下，法院會根據(jù)房產(chǎn)證、委托購買合同、房屋所有權(quán)公證等證據(jù)材料，以及證人證言，進(jìn)行綜合判斷，以確定以父母名義買的房子是否可以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

如果之前沒有公證，也沒有十分確鑿的證據(jù)證明房產(chǎn)的所有權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么這個(gè)時(shí)候，法院是不會支持按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的。

所以，以父母名義買房，說起來還是一件十分“危險(xiǎn)”的事情，因?yàn)楦悴缓眠@房子最后到底是誰的。但是，也不是說，夫妻實(shí)際出了錢，房產(chǎn)證上寫著父母的名字，房子就不是自己的或夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，關(guān)鍵是在以父母名義買房的時(shí)候，是否和父母一方簽訂了相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的協(xié)議，并進(jìn)行了公證。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)中，也有以父母名義買房，然后父母以過戶，贈與等方式把房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移動(dòng)夫妻名下，從而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。不過，如果離婚案件中涉及的情況比較復(fù)雜，不妨去尋求專業(yè)的婚姻家庭方面的律師幫助，這樣在處理“問題”房產(chǎn)上就會進(jìn)退有據(jù)，在爭取自己合法的權(quán)益方面也會有相當(dāng)?shù)谋Ｕ稀?/p>