購買區(qū)域錯(cuò)誤超過3%可以要求退房。法定條件是購房者依法退房的條件，主要包括以下幾項(xiàng)：

<1。購房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接后果是合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。具體來說，購房合同就是購房人退房。

2。公寓類型錯(cuò)誤導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，預(yù)售房屋按套（套）定價(jià)。

3。也就是說，合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差達(dá)到一定比例。如果合同中沒有具體比例，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)誤差率的絕對值超過3%時(shí)，買方有權(quán)退房。

4。規(guī)劃設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致退房。對于預(yù)售商品房，開發(fā)商應(yīng)改變規(guī)劃。

5。質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。經(jīng)檢驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。

退房流程

I.是否符合退房條件

II。協(xié)商后無進(jìn)一步訴訟

III.協(xié)商后無進(jìn)一步訴訟

v.退房按以下程序辦理：首先，購房人通過掛號信、傳真或電話（最好是書面形式）向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房價(jià)退還買受人，并支付已付房價(jià)利息。再督促開發(fā)商在要求退房后15日內(nèi)，為購房者和貸款銀行辦理全部解除或終止合同手續(xù)，再督促開發(fā)商將購房款全部退還購房者，并向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行辦理停止還款手續(xù)銀行。此時(shí)，消費(fèi)者與銀行解除了貸款合同，而開發(fā)商返還全部房款后，購房者與開發(fā)商之間的銷售合同也意味著終止。另外，購房人辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般會要求購房人為其購買的商品辦理保險(xiǎn)，而保險(xiǎn)受益人是貸款銀行，因此最后一步是解除貸款合同，然后辦理退保手續(xù)。

銀行貸款也已獲批。貸款已經(jīng)還清了。合同已經(jīng)生效，除非房屋本身的質(zhì)量影響你的生活，或者它的交付延誤了你對房屋的使用，你可以提起訴訟。一般來說，房子是不能退的，所以你只能去建委看看他們的備案價(jià)是多少。如果降價(jià)幅度超過20%，他們可以給你一個(gè)好價(jià)錢。

我們遇到黑心房地產(chǎn)商后，發(fā)現(xiàn)房子的質(zhì)量、面積等某些因素不合格，這就是我們應(yīng)該拒絕簽字的原因，我們應(yīng)該把房地產(chǎn)公司的問題反饋給他們，必要時(shí)還房子。以上是律霸收集整理的相關(guān)內(nèi)容。通用域名格式。也請咨詢律霸。Com的專業(yè)法律顧問。律霸。Com將為您提供專業(yè)的法律咨詢。你知道嗎