1。保留相關(guān)證據(jù)材料首先，購房者在購房時(shí)應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料。

對于延期交房糾紛，購房者一方面應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商收集延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留延期交房造成額外損失的證據(jù)。這樣，無論是在與開發(fā)商協(xié)商的過程中，還是在訴訟中，都可以明確違約事實(shí)。開發(fā)商可以根據(jù)合同條款要求約定的違約金。當(dāng)實(shí)際損失超過約定的違約金時(shí)，也可以要求開發(fā)商根據(jù)買受人的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而在事實(shí)的基礎(chǔ)上充分維護(hù)自己的合法權(quán)益。注意訴訟時(shí)效，也就是說，開發(fā)商不能無限期拖延交房，必須在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主張自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律規(guī)定，買方應(yīng)在交付之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延遲交付的損失。在索賠中，還必須注意相關(guān)證據(jù)的保全，如通過書面信函保留相關(guān)書面信函。

開發(fā)商在時(shí)效期間內(nèi)主張上述權(quán)利的，新的時(shí)效期間自自自開業(yè)之日起重新計(jì)算兩年。

3。查看合同了解購房合同的相關(guān)條款

如果開發(fā)商延遲交房，一定要查看購房合同，看是否有延遲交房的相關(guān)條款。如果合同中有相關(guān)條款，那么按照合同中的約定；如果沒有約定延遲交貨的相關(guān)事宜，買方可以考慮申請退房。買受人行使撤銷權(quán)的方式：（1）買受人未催告開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)或者法律規(guī)定的一年期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。（二）買受人催告開發(fā)商，催告后給予三個月期限。3個月期滿后，開發(fā)商未能按時(shí)交房的，購房人可以解除合同。如果買方遇到延遲交貨的情況，他必須學(xué)會如何保護(hù)自己的權(quán)利，否則他自己的利益就會受到損害，他必須學(xué)會拿起法律的武器來保護(hù)自己。如果您還想了解這方面的情況，或者您還想了解其他情況，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎