買受人逾期付款引發(fā)的糾紛，是指買受人因故未能按時向出賣人支付購房款而引發(fā)的房地產糾紛。當買受人逾期付款時，出賣人可以要求繼續(xù)付款，也可以要求買受人支付合同約定的相應利息或逾期付款違約金，出賣人也可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房屋。需要注意的是，如果買賣雙方在房屋買賣合同中約定買受人使用銀行貸款支付部分房價款，而銀行因貸款政策調整或其他原因未能足額放款，出賣人仍可以承擔逾期付款的違約責任。因為合同約定只能認為通過銀行貸款支付房價的方式是賣方允許的，而不能認為買方不能承擔逾期付款的責任。如何起訴如果出賣人逾期付款，如果買受人在購房過程中期待付款，出賣人要起訴，起訴的主要程序如下：

1，首先要確認誰是被告（即賠償責任人或賠償責任人）。如果是個人，那么我們需要把戶口本打印到對方戶口所在的派出所。如果是單位，要在工商行政管理局打印單位基本登記信息；二是要寫民事訴訟，說明事實和理由，以及對方賠償損失的依據。當然，必須提供書面證據（口頭錄音和錄像）。如果你認為有些證據無法取得，你可以向法院申請法院為你收集證據，盡管可能性很?。?；

3。案件辦結后，向法院提交答辯狀和證據。如果案件被受理，法院會發(fā)出給付通知書，然后持給付通知書支付訴訟費用。

4。案件受理后，法院將安排開庭日期，并發(fā)出傳票，寫明開庭日期、時間、地點和法官；

5。開庭時間到了，你應該準時到法庭來。如果你遲到，你將被法院視為放棄審判，并將被視為撤回訴訟。到達法庭后，書記員將核實雙方的身份，然后進入審判階段；

6。審判階段：法官首先詢問法官是否應當回避，然后宣布正式審判。原告先宣讀答辯狀，宣讀后提交相應證據，然后讓被告反駁，再進入證據質證階段。在這個時候，我們一定要仔細盤問對方所有證據的真實性、相關性和合法性，否則我們就不會對自己的一方李某感到滿意。質證結束后，雙方進行辯論。一般來說，法官會給雙方兩次機會。如果時間延長，可能只有一次。辯論結束時，法官通常會問雙方是否愿意調解。如果雙方都同意，那么法官將分別進行調解。如果調解不成，法官將宣布法院現在緩刑，改日宣判。過一段時間，法官的書記員會通知你得到判決。

7。收到判決書后，認為判決不公的，必須在收到判決書之日起規(guī)定的期限內提出上訴。那么就要寫一份訴狀，然后交給初審法官，由初審法官將訴狀連同一審資料一并提交二審法院。應記住，上訴費必須在規(guī)定時間內支付。上訴費及支付時間和方式在判決書結尾處寫明。法院將不再發(fā)出任何通知或提示。如果你錯過了，你就不能上訴。

8。如果你不想上訴，對方不上訴，但對方又不愿意賠償損失，你就得向法院的執(zhí)行法院申請執(zhí)行。以上就是你問題的答案。房價的支付時間應當在合同中約定。逾期不支付的，構成違約，需要支付違約金。而且，開發(fā)商可以拒絕與你簽訂購房合同，也就是說不會賣給你。你可以咨詢律師。你知道嗎