隨著社會(huì)的不斷地發(fā)展和不斷地進(jìn)步，人民水平質(zhì)量不斷提高，由最初的房屋變?yōu)楝F(xiàn)在家家住的高樓，在買房子的時(shí)候，我們會(huì)通過(guò)向銀行貸款的方式來(lái)買房子，那么，在貸款還完后房子他項(xiàng)權(quán)證誰(shuí)保存呢？下面我為大家詳細(xì)介紹一下：

當(dāng)貸款全額還款后，銀行會(huì)給客戶提供房屋注銷的相關(guān)手續(xù)，客戶只需持手續(xù)去房管局辦理房屋抵押注銷登記即可。

抵押注銷手續(xù)如下：

一、步驟

①申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸;如果沒(méi)有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)

②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。

③貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。

④到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。

二、到銀行領(lǐng)取的資料一般為

①房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證)

②注銷抵押登記的申請(qǐng)書(shū)

③銀行給出的委托書(shū)

④銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

⑤客戶已還清貸款的證明

⑥保險(xiǎn)單正本

三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料

①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料

②注銷人的身份證原件以及復(fù)印件

③需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件

若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料：

①上家的委托書(shū)

②受委托的本公司人員的身份證以及復(fù)印件

抵押貸款還清后，

房屋他項(xiàng)權(quán)證就從銀行拿回，并且問(wèn)銀行要還清貸款的證明

然后全部拿去產(chǎn)權(quán)交易中心，申請(qǐng)解除抵押。他項(xiàng)權(quán)利證就被交易中心收回。

然后產(chǎn)證上的抵押登記被注銷，你就是完整的產(chǎn)權(quán)人了。

可以行使房屋的所有權(quán)力

《他項(xiàng)權(quán)證》應(yīng)該給銀行，而且是現(xiàn)在就應(yīng)該給銀行。

銀行會(huì)在你還清所有貸款時(shí)，配合你辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單等。

向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，房產(chǎn)證就得抵押給銀行，但房產(chǎn)證是由房管部門(mén)代理管理的，也就是房產(chǎn)證是抵押在房管部門(mén)這邊。

2、由房管部門(mén)出具一份他項(xiàng)權(quán)證給銀行，貸款人把貸款的錢(qián)還清了，再到銀行去辦理結(jié)清手續(xù)，然后拿著他項(xiàng)權(quán)證到房管部門(mén)去辦理解押，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

綜上所述，在現(xiàn)代社會(huì)中買房的越來(lái)越多，也可以通過(guò)很多方式來(lái)獲取相應(yīng)的資金來(lái)買房等等，再買房時(shí)應(yīng)注意些你拿什么證件來(lái)抵押，最后又要通過(guò)什么方式來(lái)拿回屬于你自己的證件，通過(guò)以上的話，相信大家對(duì)貸款還完后房子他項(xiàng)權(quán)證誰(shuí)保存的問(wèn)題有了相應(yīng)的了解，希望能夠幫助到大家。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？