在購買房子的時候，一般涉及到的數額都是非常大的，所以很多購買房子的人都是到銀行申請貸款，先將所有的價款支付給房子的開發(fā)商之后，再每個月根據銀行規(guī)定的數額進行每個月的按揭還款，這種方式已經成為現在的一個主流方式了。那么關于抵押后幾天出他項權證?

一、抵押后幾天出他項權證

如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。

在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權證》。

房屋他項權利證

房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。

他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。

他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。根據我國擔保法的規(guī)定，以房地產作為抵押財產的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。但根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十九條規(guī)定，以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。同時，第五十九條也規(guī)定，當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優(yōu)先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。本案中，因作為抵押物的房屋雖然未在房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)，但仍然具有產生抵押權生效的法律后果，即原告對被告所有的該房屋并不享有法律意義上的優(yōu)先受償權。當然，房屋抵押權人不能以該抵押權對抗第三人行使債權。

相關法條：

《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

《中華人民共和國合同法》第二百條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。

《典當管理辦法》第三條 本辦法所稱典當，是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

第二十五條規(guī)定，經批準，典當行可以經營下列業(yè)務：房地產(外省、自治區(qū)、直轄市的房地產或者未取得商品房預售許可證的在建工程除外)抵押典當業(yè)務;

最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋

第四十九條　以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認定抵押有效。

當事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。

第五十九條　當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優(yōu)先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

抵押沒辦他項權證怎么辦?購買房子通常銀行需要貸款人提供他項權證，目的就是為了用于抵押，因為貸款的行為涉及的數額巨大，所以風險很大，抵押的一般也是購買的房子的他項權證，如果貸款人不按照約定實施內容，銀行可以根據抵押的他項權證優(yōu)先受償。

抵押后幾天出他項權證的？他項權證是購買房子的人需要到銀行進行貸款，但是當事人需要進行抵押，所以一般都是利用自己購買的房子進行抵押，所以在辦理完抵押之后，銀行會給予辦理他項權證，如果購買者沒有按照，那么銀行可以根據他項權證優(yōu)先受償。

車輛他項權證是什么意思？

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

辦理房屋他項權證費改誰出?