房屋主體結(jié)構(gòu)漏水究竟由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)。讓物業(yè)部門聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修。保修期為五年。保修期是指業(yè)主進(jìn)屋拿到鑰匙的那一天。保修期內(nèi)，他會(huì)去找開發(fā)商，保修期外，他會(huì)去找業(yè)委會(huì)動(dòng)用大修維修基金。如果他不交大修費(fèi)，他就自己修理。房屋漏水主要有三個(gè)原因：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用和老化造成漏水。根據(jù)漏水原因的不同，相關(guān)責(zé)任也不同。

根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《住宅質(zhì)量保修辦法》第七條的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防漏的保修期為5年。房屋在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修理或者拖延修理的，業(yè)主可以自行修理或者委托他人修理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理期間的修理費(fèi)用和其他損失。住宅滲漏是住宅區(qū)的高危問題之一。裝修往往需要破壞裝修，這就特別麻煩。上下兩層的漏水，往往會(huì)引起業(yè)主、居民和物業(yè)公司之間的糾紛和矛盾。因此，妥善處理此類問題非常重要，妥善解決有利于維護(hù)業(yè)主與居民之間的長(zhǎng)期和諧關(guān)系。重慶尚然裝飾有限公司將對(duì)物業(yè)漏水原因進(jìn)行分析，大致可分為以下三類：防水層損壞漏水；管道損壞漏水；房屋裂縫漏水；按規(guī)定，房屋防水工程保修期為屋頂、外墻、廚房、衛(wèi)生間和地下室為五年。

在保修期內(nèi)，如果精裝修房的防水層損壞或漏水，該怎么辦？一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，行為人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞。

在保修期內(nèi)，如果毛坯房的防水層損壞或漏水，該怎么辦？（1） 如果客戶在關(guān)閉時(shí)親自確認(rèn)24小時(shí)閉水試驗(yàn)，客戶應(yīng)負(fù)責(zé)；（2）如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收證書，可以證明客戶人為損壞，客戶應(yīng)負(fù)責(zé)；責(zé)任無法區(qū)分的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由開發(fā)商申請(qǐng)第三方鑒定，鑒定后費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；

房屋主體結(jié)構(gòu)滲漏處理，我們已經(jīng)給出了一些解決方案。你可以自己做參考。我相信這對(duì)你很有好處。你處理自己的問題很方便。如果你的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎