簽訂購(gòu)房合同需要哪些材料（1）一次性付款客戶(hù)需要攜帶的信息如下：

<1。買(mǎi)方身份證原件和三份復(fù)印件。

2。學(xué)校出具的購(gòu)房證明。（2） 申請(qǐng)按揭貸款的客戶(hù)須攜帶的資料如下：

1。買(mǎi)方夫妻身份證正、副本各6份。

2、戶(hù)籍原件及首頁(yè)復(fù)印件3份、夫妻姓名頁(yè)復(fù)印件3份、外地戶(hù)籍證明原件。結(jié)婚證三份。

4。學(xué)校出具的購(gòu)房證明。

5。夫妻雙方工作單位出具的有效收入證明。

，配偶。（1） 政府的宏觀調(diào)控正在加強(qiáng)，樓市普遍上漲的局面或?qū)⒏淖?，未?lái)樓價(jià)有望漲跌互現(xiàn)。日前，有專(zhuān)家提醒購(gòu)房者，除了傳統(tǒng)的區(qū)位、房屋品質(zhì)、環(huán)境和價(jià)格外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)注意四個(gè)新因素。（2）房地產(chǎn)所在地區(qū)的建設(shè)期。一般來(lái)說(shuō)，政府投資較多或有特殊經(jīng)濟(jì)文化背景的地區(qū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)潛力很大；如果房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)總體規(guī)劃較好，處于規(guī)劃實(shí)施初期，該地區(qū)房地產(chǎn)升值的可能性不大更大的。（3） 房地產(chǎn)的規(guī)模。一般來(lái)說(shuō)，大型房地產(chǎn)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)于小型房地產(chǎn)。對(duì)于具有一定規(guī)模的房地產(chǎn)，相關(guān)配套設(shè)施相對(duì)完善，社區(qū)文化和物業(yè)管理相對(duì)較好。（4） 開(kāi)發(fā)人員的背景。買(mǎi)家不僅要了解項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，還要掌握其品牌建設(shè)，甚至要了解施工承包商等合作伙伴。（5） 人為因素。買(mǎi)家應(yīng)該考慮什么樣的人是你的鄰居。這些人的文化和經(jīng)濟(jì)背景可能決定了該樓盤(pán)未來(lái)在市場(chǎng)上的受歡迎程度。

簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意什么

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商提供格式合同。如果直接簽合同，很容易落入上述陷阱。在這種情況下，選擇補(bǔ)充協(xié)議可以彌補(bǔ)這些問(wèn)題。補(bǔ)充協(xié)議需要包括以下內(nèi)容：

（1）房屋面積：開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)合同簽訂以?xún)?nèi)部面積為基礎(chǔ)的購(gòu)房合同，在預(yù)訂階段必須明確說(shuō)明建筑面積與建筑面積的換算方法，并按建筑面積公布每平方米單價(jià)和總價(jià)；開(kāi)發(fā)商承諾交付時(shí)的使用面積與簽訂合同時(shí)的建筑面積相等。交貨后實(shí)際面積與合同簽訂面積之差，正負(fù)偏差不得超過(guò)3%。如果超出這一范圍，業(yè)主多的部分可以按合同單價(jià)購(gòu)買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商少的部分必須將合同單價(jià)退還給購(gòu)房者。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)必須采用

的形式，裝修所用的所有材料（包括公共部位裝修所用的工程材料）和型號(hào)（包括裝修所用的廚具、廁具）必須明確說(shuō)明；請(qǐng)注明開(kāi)發(fā)商精裝修的保修期。

（3）關(guān)于停車(chē)位：地上停車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主如何購(gòu)買(mǎi)，使用年限有多長(zhǎng)；如果是租來(lái)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的成本是多少，期限是多長(zhǎng)？制定的依據(jù)是什么，應(yīng)該在合同中體現(xiàn)出來(lái)。

（4）關(guān)于物業(yè)和綠地：物業(yè)收取的費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容必須以書(shū)面形式作為合同的必要內(nèi)容。入住后一年內(nèi)，所有業(yè)主均有權(quán)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行評(píng)估。如果他們認(rèn)為物業(yè)公司不能勝任社區(qū)的物業(yè)工作，他們有權(quán)解雇和聘用新的物業(yè)公司。（5） 入住條件及房產(chǎn)證辦理：入住條件必須達(dá)到水、電、氣、暖、郵、電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶八個(gè)環(huán)節(jié)。簽訂購(gòu)房合同需要哪些材料？簽訂購(gòu)房合同除了提交材料外，還需要仔細(xì)查看合同內(nèi)容。別把你的名字和合同扯在一起，否則你會(huì)蒙受巨大的損失。網(wǎng)上有很多專(zhuān)業(yè)律師，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，他們可以直接詢(xún)問(wèn)自己的答案。你知道嗎