農(nóng)村房屋買賣合同的填寫是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：。房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)具備依法行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的資格。

（1）一般科目要求。根據(jù)民法通則，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣復(fù)雜，涉及金額大。法律一般禁止限制民事行為能力人或無民事行為能力人參加。簽訂的房屋買賣合同，未經(jīng)法定代理人事先批準(zhǔn)或者事后批準(zhǔn)的，無效。（2）專題要求。為了維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律、政策對房屋交易當(dāng)事人設(shè)定了一定的條件和限制，必須符合具體要求。商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋的出賣人，必須持有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《資格證書》、《土地使用權(quán)證》、《土地使用許可證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)許可證》等，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)表達(dá)真實(shí)意思。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和相關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實(shí)意思表示的結(jié)果。只有在自愿、平等的基礎(chǔ)上，才能實(shí)現(xiàn)雙方的真正利益。因此，因欺詐、脅迫，利用他人危險，無權(quán)代理，以法律形式掩蓋違法目的，損害社會公共利益的房屋買賣合同不是買賣雙方的真實(shí)意思表示，原則上視為無效。房屋買賣不得違反政策、法律、法規(guī)和社會公共利益。房屋銷售應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益或者違反社會公德。否則，房屋交易無效。比如，在房屋銷售活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得隱瞞房屋銷售價格，偷稅漏稅，不得買賣被拆遷房屋。農(nóng)村房屋買賣合同不同于一般的房屋買賣合同。我們來看看農(nóng)村房屋買賣合同的模式。

以上是相關(guān)答案。在簽訂合同之前，我們必須確保合同當(dāng)事人必須具備主要資格。如果他們不符合主要條件，他們就不能簽署合同，因?yàn)榧词顾麄兒炇鸷贤?，也是無效的。合同內(nèi)容不得違反國家規(guī)定。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎