房屋捐贈過戶費包括哪些費用？

房屋捐贈過戶費包括哪些費用？（1） 營業(yè)稅。根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則，視為單位或者個人無償向其他單位或者個人捐贈房地產(chǎn)或者土地使用權的應稅行為。原則上捐贈者需繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率為5%。1近親屬與有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的人捐贈不動產(chǎn)，繼承、遺贈取得不動產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2他人捐贈不動產(chǎn)，應當依法繳納營業(yè)稅。但他人捐贈的財產(chǎn)達到一定年限，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可免征營業(yè)稅。比如，個人將購買5年的房屋捐贈，可以免征營業(yè)稅。（2） 附加稅。由捐贈者承擔。只在需要征收營業(yè)稅、增值稅和其他稅種時征收。按應繳營業(yè)稅的一定比例繳納。具體比例為：城建稅（7%）和教育費附加（3%）。（3） 契稅。根據(jù)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易中個人無償捐贈不動產(chǎn)稅收管理的通知》第一條第二款的規(guī)定，明確規(guī)定“個人無償捐贈不動產(chǎn)，對受贈人全額征收契稅”，因此，受贈人對捐贈財產(chǎn)需要全額繳納契稅的，按3%的比例繳納。（4） 印花稅。如需全額支付，由合同雙方按0.05%的比例支付。個人所得稅。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于個人無償獻房有關個人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，在下列情況下，雙方均不征收個人所得稅：1。房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子孫女、孫子孫女、兄弟姐妹；（二）房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)無償贈與負有直接扶養(yǎng)義務的扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人；3） 房屋產(chǎn)權人死亡時依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受贈人。除上述情形外，他人之間的捐贈應當依法繳納個人所得稅，稅率為20%。（6） 公證費。捐贈過戶需到公證處辦理公證。公證書出來后，與原產(chǎn)權人到房管局進行份額捐贈。公證需要支付相應的費用，一般為房價的0.3%。（7） 其他費用。測繪費1.36元/平方米，權屬登記費、取證費150元以下。

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