根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同即為有效合同，而最終房屋所有權(quán)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，合同的履行不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身的效力。登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一種典型公示方式和有效要件。因此，出賣(mài)人為某買(mǎi)受人辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)受人將按登記取得房屋所有權(quán)。在這種情況下，無(wú)論出賣(mài)人是在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)登記手續(xù)之前還是之后與其他購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其他購(gòu)房人都得不到房屋的所有權(quán)，任何人都不能取得房屋的所有權(quán)。如果出賣(mài)人將房屋交付買(mǎi)受人占有和使用，就不具有房屋權(quán)屬變更的法律效力，但此時(shí)，買(mǎi)受人依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際對(duì)房屋負(fù)責(zé)，形成一種權(quán)利占有，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。另外，交房是出賣(mài)人部分履行合同的行為。為了降低合同履行成本，占有人取得房屋所有權(quán)符合“利益最大化”的經(jīng)濟(jì)原則。因此，在買(mǎi)受人未辦理房屋權(quán)屬變更登記的情況下，提前占有房屋的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)。

在一房二賣(mài)的情況下，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同仍不能取得房屋，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，出賣(mài)人的行為構(gòu)成根本違約，符合《合同法》第九十四條第四款規(guī)定的法定解除條件。此時(shí)，買(mǎi)受人不能取得房屋的，可以與出賣(mài)人解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人的要求得到滿足的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房款本息或者要求支付違約金。

以上是相關(guān)答案。一房?jī)少u(mài)還沒(méi)發(fā)生。這主要是因?yàn)橘I(mǎi)方想要利益最大化，從而違背了合同意愿。至于誰(shuí)先簽購(gòu)房合同，這是一個(gè)公平的解決辦法。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎