賣方什么時(shí)候交房？

當(dāng)事人可以約定交付日期或者交付期限（《合同法》第138條）?！薄叭掌凇笔侵敢欢ǖ臅r(shí)間，“期間”是指一定的時(shí)間段。日期和期間的法律含義不同。如果合同規(guī)定了交貨期，賣方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的日期履行交貨義務(wù)，買方必須在約定的日期接受交貨；如果合同規(guī)定了交貨期，賣方在交貨期內(nèi)的任何時(shí)間履行交貨義務(wù)即為履行，除非買方有權(quán)選擇，買方不得拒絕接受對(duì)方的交貨。具體來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)以下原則來(lái)確定：

1。交貨時(shí)間按約定的交貨方式確定。合同約定買受人提貨的，實(shí)際交貨時(shí)間為出賣人通知買受人提貨的時(shí)間；當(dāng)事人約定出賣人寄售或者郵寄提貨的，實(shí)際交付時(shí)間為出賣人將標(biāo)的物交付承運(yùn)人或者郵局后，承運(yùn)人或者郵局簽發(fā)單證的日期；出賣人交付貨物的，實(shí)際交付時(shí)間為標(biāo)的物交付承運(yùn)人或者郵局后，買受人簽收的時(shí)間接收地點(diǎn)。如果標(biāo)的物是季節(jié)性產(chǎn)品，如農(nóng)產(chǎn)品、水果等，最遲應(yīng)在季末交貨。

3。根據(jù)標(biāo)的物的用途確定交付時(shí)間。

如果標(biāo)的物是及時(shí)的材料，則應(yīng)在節(jié)前交付，以供應(yīng)節(jié)慶市場(chǎng)；如果合同表明標(biāo)的物供應(yīng)給某個(gè)工程建設(shè)，交付時(shí)間可根據(jù)工程進(jìn)度確定。買受人對(duì)標(biāo)的物的正常需求、以往合同的履行期限以及類似合同在當(dāng)?shù)氐慕灰琢?xí)慣，也可以作為確定交付期限的參考。總之，合同的目的、標(biāo)的物的性質(zhì)和用途以及交易慣例都有助于確定交貨時(shí)間。當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的物的交付時(shí)間約定不明確，依照上述救濟(jì)不能確定交付時(shí)間的，可以隨時(shí)履行債務(wù)，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。在準(zhǔn)備時(shí)間上，出賣人應(yīng)當(dāng)考慮包裝交付的時(shí)間，買受人應(yīng)當(dāng)考慮為接收標(biāo)的物而準(zhǔn)備儲(chǔ)存的時(shí)間。

以上是相關(guān)答案。在合同中，我們必須就房屋的交付時(shí)間達(dá)成一致，這取決于雙方協(xié)商的結(jié)果。目前還沒有具體答案，但建議在雙方相對(duì)自由的時(shí)候約定送貨時(shí)間，以免影響他人的工作和生活。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎