1、 房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同怎么辦根據(jù)違約方的不同情況，我們可以采取以下方式解決糾紛：

<1。如果對方違約，但也并非無理，其態(tài)度也并非極端武斷，且有協(xié)商的意愿，也有人說只要某些交易條件發(fā)生變化，他們就同意繼續(xù)履行協(xié)議。在這種情況下，建議與對方協(xié)商并說明原因。我們希望對方能按照協(xié)議履行合同。如果經(jīng)濟上可行的話，我們也可以做出一些讓步來順利履行合同。如果協(xié)商不成，律師可以發(fā)律師函，明確違約的后果和責任，通?？梢云鸬交饧m紛的作用。也可邀請律師或?qū)I(yè)人士與對方交談，有利于和解。

2。如果合同中有不明確的約定，我們要認真與對方協(xié)商，達成新的補充協(xié)議，解決約定不明確、無法履行的問題。建議在協(xié)商補充意見時，如果可能的話，請律師或?qū)I(yè)人士一起處理比較穩(wěn)定。是否是情勢變更，是否有可能解除合同，買方是否可以要求退還定金。

3。如果對方堅持違約，所有的理由都很清楚，但他們不想履行合同，有的甚至明確以承擔違約責任的形式解除合同。在這種情況下，建議盡快提起訴訟，沒有其他辦法處理。拖延訴訟對買方?jīng)]有好處。在得到法院判決后，可以通過強制執(zhí)行強制違約方繼續(xù)履行協(xié)議。法庭對違約行為將是公正的。

2。合同履行標準：合同履行標準：合同履行，實質(zhì)上是指合同的全面履行。只有雙方按照合同或者法律的規(guī)定全面、正確地履行各自的義務，合同債權(quán)才能實現(xiàn)，合同法律關系才能消除。因此，全面、正確地履行合同義務是當事人的基本要求。只履行合同規(guī)定的部分義務，即不履行全部義務；任何一方或雙方不履行合同規(guī)定的義務，即不履行全部義務。無論是否完全不履行，都違背了履行合同的要求，當事人應當承擔相應的責任。綜上所述，小編梳理了合同履行的相關內(nèi)容。由此可見，當我們房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同時，我們不應該驚慌失措。我們應該及時向法院提起訴訟，保護我們的合法權(quán)益，保護我們的利益不受侵害，而不是幫助暴政而放任這種行為。對于更多相關問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎