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寧波
房產(chǎn)中介簽訂的中介合同能不能改變購房者
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第八十八條【一般轉(zhuǎn)讓】一方當事人經(jīng)另一方當事人同意，可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
房產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂的中介合同可以變更購房人，但需要三方的同意。買受人變更買受人請求的實質(zhì)是將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)《合同法》第八十八條的規(guī)定，需要對方當事人（即出賣人）的同意。由于買受人將其支付義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，出賣人有理由懷疑第三人的履行能力將影響其債權(quán)的實現(xiàn)。因此，未經(jīng)出賣人同意，變更買受人的行為無效。閱讀本文內(nèi)容后，您應(yīng)該了解這方面的規(guī)定。對不清楚的，未經(jīng)出賣人同意，變更買受人無效。因此，我們需要做好了解，才能明確具體規(guī)定。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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