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沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，合同無(wú)效，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任
根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件解釋》的規(guī)定，因未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同導(dǎo)致合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失的責(zé)任。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無(wú)效，但出賣(mài)人在起訴前取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以視為有效。第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，有下列情形之一，致使合同無(wú)效、解除或者終止的，買(mǎi)受人可以要求返還已支付的價(jià)款和利息，賠償損失：，并要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任：（1）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的；（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)；（3）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)出售給第三人或者房屋已經(jīng)搬遷補(bǔ)償的。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》的規(guī)定，未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同，導(dǎo)致合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失的責(zé)任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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