房屋買賣預(yù)約合同的公證效力如何

房屋買賣預(yù)約合同經(jīng)公證后具有法律效力。買賣雙方協(xié)商一致后，本合同具有法律效力，公證也具有法律效力。公證后，只會(huì)增強(qiáng)合同的證據(jù)效力。如有爭(zhēng)議，不需要提供其他證據(jù)。法院可以根據(jù)經(jīng)公證的合同直接確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，買賣雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式約定房屋的位置、面積和價(jià)格。在城鎮(zhèn)銷售的房屋，經(jīng)房屋登記機(jī)關(guān)登記后，方可轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。未登記的，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力。在同等條件下，其他共有人、承租人出售或者出租共有房屋的，有優(yōu)先購買權(quán)。雙方應(yīng)本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿原則，本合同相關(guān)條款后有空行，供雙方商定或補(bǔ)充。合同生效后，未經(jīng)修改的印刷體或印刷文本應(yīng)視為雙方約定的內(nèi)容。

5。本合同文本為買賣雙方在各自交易中采用的示范文本。交易結(jié)算資金通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)的，簽訂的《房地產(chǎn)交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》作為本合同的附件。既有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（購買公有住房的）、綜合地價(jià)（經(jīng)濟(jì)適用住房的）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅、，如雙方選擇申請(qǐng)仲裁，可向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或其他全稱仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況確定合同正本份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保每份合同內(nèi)容一致。

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