根據(jù)我國相關法律法規(guī)，一個家庭只能擁有一套經(jīng)濟適用房，有福利房的人可以再買房，但買房后，必須退出福利房，由政府按一定價格回購?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人財產(chǎn)權利有限。

購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。

買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經(jīng)濟適用住房的，應當按照當時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權。

經(jīng)濟適用住房購房合同應當明確上述規(guī)定，并明確相關違約責任。第三十一條已購買經(jīng)濟適用住房的家庭購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按照規(guī)定和合同回購。政府回購的經(jīng)濟適用房仍用于解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條參加福利性住房分配的家庭，在未歸還分配的住房前，不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟適用住房。第三十九條參加過福利分房、經(jīng)濟適用房購買或者單位集資合作建房的人員，不得再參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位以集資合作名義實施住房實物分配或變相開發(fā)商品房。經(jīng)濟適用住房的房產(chǎn)證辦理流程可以由開發(fā)商辦理，也可以由業(yè)主自行辦理。這主要取決于你和開發(fā)商是否就相關事宜達成了合同協(xié)議。如果是這樣，就應該按照協(xié)議來執(zhí)行。如果沒有，應該與開發(fā)商達成一致。如果業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需要開發(fā)商的配合。辦理房產(chǎn)證的程序如下：

1。

2。初審：由辦證人員對申請和提交的材料進行初審，符合條件的立即受理并出具收據(jù)，約定現(xiàn)場檢查時間。檢查：辦證人員應在預定時間內(nèi)到現(xiàn)場對房屋進行檢查，確定房屋的位置、結構和面積，繪制平面圖，并標明相鄰四壁的尺寸和邊界。4審批：根據(jù)申請資料和調(diào)查結果，對符合政策要求的房屋進行審批，確定房屋產(chǎn)權。付款方式：產(chǎn)權人申請辦理房產(chǎn)證時，應按規(guī)定交納證明費。6發(fā)證：房管部門在規(guī)定時間內(nèi)辦妥手續(xù)，業(yè)主到房管所領取房屋所有權證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，一個家庭只能擁有一套經(jīng)濟適用房，有福利房的人可以再買房，但買房后必須退出福利房，政府會按一定價格回購。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎