1、 債務(wù)事由可分為合同事由、無(wú)因管理事由、不當(dāng)?shù)美掠珊颓謾?quán)事由。房屋買賣合同是債權(quán)！房屋買賣合同可以宣告?zhèn)鶛?quán)。債權(quán)申報(bào)是指人民法院審理破產(chǎn)案件時(shí)，債權(quán)人在受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，必須申報(bào)債權(quán)。債權(quán)申報(bào)有期限。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限由人民法院確定。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布破產(chǎn)申請(qǐng)受理公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十四條：人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)，對(duì)債務(wù)人有債權(quán)的債權(quán)人依照本法規(guī)定的程序行使權(quán)利。第四十五條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布破產(chǎn)申請(qǐng)受理公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。第四十六條破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)，未到期的債權(quán)視為到期。有息債權(quán)的利息，自受理破產(chǎn)申請(qǐng)之日起停止計(jì)算。第四十七條債權(quán)人可以申報(bào)有條件、有期限的債權(quán)和未決訴訟、仲裁債權(quán)。第五十六條在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，可以在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)最終分配前補(bǔ)充申報(bào)，但以前的分配不得補(bǔ)充。審查確認(rèn)補(bǔ)充聲明的費(fèi)用由補(bǔ)充聲明人承擔(dān)。債權(quán)人不依照本法規(guī)定申報(bào)債權(quán)的，不得依照本法規(guī)定的程序行使債權(quán)。第五十七條經(jīng)理收到債權(quán)申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行登記、復(fù)核，并制作債權(quán)表。債權(quán)說(shuō)明書(shū)和債權(quán)申報(bào)材料由管理人保管，以備利害關(guān)系人查閱。綜上所述，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因各種原因破產(chǎn)。法院清算時(shí)，作為房屋所有人、債權(quán)人，可以憑房屋買賣合同申報(bào)債權(quán)。我們建議您在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)全面比對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息，看證件是否齊全，并多詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的操作情況。在這方面，你還有疑問(wèn)。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎