遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的房屋。房屋繼承指的是被繼承人死亡以后，其合法所有的房屋歸遺囑繼承人或者法定繼承人所有，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，所以，如果在沒(méi)有遺囑繼承的條件下，其房屋就是歸法定繼承人所有。房屋繼承的話需要先到被繼承房產(chǎn)的公證處辦理房產(chǎn)繼承的公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理繼承的手續(xù)。

在我國(guó)，很多東西都是需要交稅的，繼承房屋，也需要繳納一定的稅款：

房產(chǎn)繼承稅，如果是法定繼承人的話，在繼承房地產(chǎn)時(shí)是不需要繳納稅款，但是非法定繼承人，根據(jù)遺囑繼承土地房屋所有權(quán)，是需要繳納契稅1.5%。

通常來(lái)講，一套房子辦理繼承過(guò)戶(hù)的話，需要繳納房屋評(píng)估的費(fèi)用，公證費(fèi)用，合同印花稅，登記費(fèi)，權(quán)證印花稅等等。這筆費(fèi)用還是很可觀的，所以現(xiàn)在很多人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，為了減少不必要的費(fèi)用支出，通常會(huì)直接將房屋登記在自己的子女名下。如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值跟市場(chǎng)的價(jià)值差不多的話，通常是可以免掉評(píng)估費(fèi)用的。這樣子，繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用就就大大的減少了。

此外，我們還可以了解一下房屋繼承的其他費(fèi)用，主要包括繼承權(quán)公證費(fèi)用，房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：

繼承權(quán)公證費(fèi)用，最低也不會(huì)低于200元，一般是按照繼承能繼承的房屋評(píng)估價(jià)的2%來(lái)進(jìn)行收取。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)車(chē)，是按照繼承能繼承的房屋評(píng)估價(jià)0.05%來(lái)收取合同印花稅，再加上一百元的登記費(fèi)，還有五元的權(quán)證印花稅。房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用則會(huì)隨著房地產(chǎn)價(jià)值高低不同而變化。

最新房屋遺產(chǎn)繼承稅征收標(biāo)準(zhǔn)

最新房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)范本

該怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割？