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第二套房的主要性能標(biāo)準(zhǔn)是什么
第二套房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：
1。首先是看有沒有貸款行為。對于之前已全額購房或向親友借錢的購房者，在向銀行申請購房貸款時(shí)，一般視為首套房貸（有的城市還規(guī)定，只要家庭有房，即使是首次按揭購房，已辦理購房貸款的，再次申請購房貸款的，視為第二套住房。
2。以家庭為單位，即需要在個(gè)人信用體系中查詢本人、配偶及未成年子女的貸款購買情況。如果有人曾經(jīng)有過貸款購房記錄，您在申請貸款購房時(shí)也將被視為第二套房。包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款。也就是說，如果之前申請的是公積金貸款或商業(yè)性個(gè)人住房貸款，第二次申請將被視為第二套住房。但如果此前申請的是個(gè)人商品住房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等商業(yè)性個(gè)人貸款，則申請住房貸款將按照首套住房貸款政策執(zhí)行。
4。包括已結(jié)算和未結(jié)算貸款。也就是說，曾經(jīng)有過購房貸款記錄的，無論是否結(jié)清，如果再次申請貸款購房，都將被視為第二套房。
以上是銀行在發(fā)放貸款時(shí)確定第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)的簡要介紹，具體的認(rèn)定方法因地而異。你知道嗎
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