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寧波
第一套房和第二套房有什么區(qū)別
近日，三部委聯(lián)合下發(fā)文件，公布第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，家庭住宅套數(shù)應(yīng)根據(jù)擬購(gòu)房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）實(shí)際擁有的成套住房套數(shù)確定。
與此前國(guó)務(wù)院“新國(guó)十條”相比，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬了異地購(gòu)房貸款的限制。根據(jù)“國(guó)十條”要求，不能提供一年以上地方納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放住房貸款，這被業(yè)界一致認(rèn)為是限制投機(jī)最嚴(yán)重的打擊。從停貸到二套房政策的實(shí)施，這是否意味著樓市政策正在“松動(dòng)”？不少銀行業(yè)人士給出的答案是否定的，某大型國(guó)有銀行個(gè)人信貸部一位負(fù)責(zé)人表示，此次政策微調(diào)更多是考慮到外地人士的真實(shí)自住需求，因?yàn)榘凑斩追渴赘段宄珊?.1的標(biāo)準(zhǔn)倍的利率，已經(jīng)是投機(jī)者的高成本了。你的房子是第二套房嗎？
1。如果貸款買(mǎi)了一套房，可以通過(guò)房屋登記系統(tǒng)找到房產(chǎn)，然后貸款買(mǎi)房，算是兩套。
2。我貸款買(mǎi)了房子，然后賣(mài)掉了。我不能通過(guò)房屋登記系統(tǒng)找到房地產(chǎn)，但我可以在銀行信貸系統(tǒng)找到貸款記錄。如果我用貸款買(mǎi)房子，我算兩個(gè)。
3。我全額買(mǎi)了一棟房子，然后賣(mài)掉了。房屋登記系統(tǒng)找不到房地產(chǎn)。如果我貸款買(mǎi)房，就不是第二套房子。
4。如果你已經(jīng)全額買(mǎi)房，可以通過(guò)房屋登記系統(tǒng)找到房地產(chǎn)，如果貸款買(mǎi)房，可以算兩套。
5。如果當(dāng)?shù)卣畷簳r(shí)不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件，銀行進(jìn)行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房者有一套住房的，第二套住房將計(jì)為兩套。你知道嗎
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