不動產(chǎn)權(quán)屬登記內(nèi)容是指登記機關(guān)在登記簿（土地登記證、房屋產(chǎn)權(quán)登記等）上記載的不動產(chǎn)權(quán)屬內(nèi)容。這些登記內(nèi)容可分為不動產(chǎn)自然條件和不動產(chǎn)物權(quán)兩部分。1房地產(chǎn)的自然條件決定了房地產(chǎn)的價值。其內(nèi)容包括土地、房屋位置、邊界、四至、面積、用途、使用條件、土地等級、價格、房屋新穎性、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、朝向等。指土地所在房屋的地名、位置、街道、門牌號、樓號?？鐑蓚€以上行政區(qū)域的房地產(chǎn)，一般在門牌號正門所在行政區(qū)域的登記機關(guān)登記。（2） 邊界，四點到四點。邊界是房地產(chǎn)的分界點和地標(biāo)。邊界點的連接線是封閉邊界線（所有權(quán)邊界），即房地產(chǎn)的范圍。邊界是確定土地所有權(quán)范圍的邊界。為明確宗地的位置和范圍，應(yīng)當(dāng)在登記簿和土地所有權(quán)證上標(biāo)明四至，標(biāo)明相鄰權(quán)利人。在不動產(chǎn)登記中，邊界通常用墻邊界來表示。（3） 房屋面積。指房地產(chǎn)的用地面積和建筑面積。不動產(chǎn)面積按權(quán)利人的用途分為獨立使用區(qū)、共用區(qū)和共用區(qū)。（4） 房屋的使用。房地產(chǎn)的用途主要由土地的用途決定。特別是在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，土地用途一般是在劃撥出讓前或者建設(shè)用地規(guī)劃許可證頒發(fā)時確定的。房地產(chǎn)的目的是指土地利用的方向。城市土地的利用受城市規(guī)劃的制約，農(nóng)用地的利用主要由農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)決定。土地用途一旦確定，住房用途也將確定。土地利用有時與土地利用類型具有相同的含義。土地利用主要反映土地的功能，土地類型主要反映土地利用結(jié)構(gòu)。城市土地的用途屬于城市土地分類的第二類。城市用地分為10類：商業(yè)金融用地、特殊用地、水域用地、農(nóng)業(yè)用地和其他用地。二級分類有24種。農(nóng)用地使用登記實行土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中的一級土地分類。在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中，有耕地、園地、林地、草地、居民點用地、工礦用地、交通用地、水域和未利用地8個一級用地類型。（5） 土地利用狀況。土地利用條件包括建筑面積、建筑限高和建筑密度。土地利用條件主要有三種規(guī)定：一是在城市規(guī)劃中明確；二是在土地使用權(quán)出讓合同中明確；三是在其他土地利用批準(zhǔn)文件中明確。（6） 土地的等級和價格。城市用地分為“等級”和“等級”“類”反映了我國城鎮(zhèn)之間的區(qū)域差異；“類”反映了一個城市內(nèi)部土地區(qū)位條件和利用效率的差異，并在每個城市內(nèi)部統(tǒng)一安排。土地等級反映了地塊的質(zhì)量。地價體系包括基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和其他地價。目前，土地的競買價、出讓價、出讓價、競買價、抵押價、發(fā)價等都屬于登記內(nèi)容。（7） 房子的基本狀況。包括建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型、平房數(shù)量、朝向、層數(shù)、造價等。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)包括不動產(chǎn)物權(quán)的性質(zhì)、來源和不動產(chǎn)物權(quán)的主體。（1） 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和來源。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的種類，包括國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、其他房地產(chǎn)權(quán)利，不動產(chǎn)所有權(quán)的來源決定了不動產(chǎn)所有人或使用人最初取得不動產(chǎn)的方式。權(quán)利來源材料是取得不動產(chǎn)的原始依據(jù)，在不動產(chǎn)權(quán)屬登記中具有重要價值。所謂實質(zhì)審查，主要是指對這一部分的審查。這部分信息也是確定所有權(quán)性質(zhì)、解決所有權(quán)糾紛的主要依據(jù)。（2） 不動產(chǎn)權(quán)利主體。不動產(chǎn)權(quán)利主體是不動產(chǎn)權(quán)利人。不動產(chǎn)權(quán)利主體可以分為自然人（公民）、法人和非法人機構(gòu)，國家作為一種特殊的民事主體。國有土地使用者包括法人、非法人機構(gòu)和自然人。集體土地所有人包括村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村委會、鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者鄉(xiāng)人民政府，以及村里兩個以上的農(nóng)業(yè)集體組織。集體土地使用者一般是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的單位和成員。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，集體土地使用者的范圍將越來越廣，尤其是農(nóng)村企業(yè)用地和“四荒”用地，其使用者還包括法人、非法人組織和各種自然人。房屋所有人和其他權(quán)利人包括法人單位、非法人機構(gòu)和自然人。