一、裝修保證金什么時候退?

裝修保證金會在業(yè)主裝修合格之后退，《物業(yè)管理條例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，關于裝修押金的收取數(shù)額、返還時間，業(yè)主與物業(yè)簽訂的裝修管理服務協(xié)議中應有明確文字規(guī)定，如果物業(yè)不按照協(xié)議及時返還，業(yè)主可憑協(xié)議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權益。

二、裝修工程質保金比例是多少?

1、《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定：“建筑工程實行質量保修 制度”，“具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定”。建設工程 施工合同中約定建筑質量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及 時到位，是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施，因此，質量保修金應當在保修期限屆滿后方可處理。

2、一般規(guī)定，裝修工程質保金比例：

項目工程質保金按照項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)，一邊情況下，設備質保金比例是5%--10%，雙方協(xié)商決定。

三、質保金的其他相關規(guī)定

1、兩種情況，不得預留工程質量保證金

在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。

2、預留保證金可第三方托管

社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。

3、推行銀行保函替代現(xiàn)金保證金

推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。銀行保函、工程質量保證擔保、工程質量保險等保證方式，視作與現(xiàn)金保證金有同等效力，不得再預留保證金。

4、逾期未返還，發(fā)包人應支付違約金

發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容。在合同條款中，還要明確約定：逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

5、缺陷責任期最長2年

從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

一般來說，只有在秀江房屋等工程時，才會被要求支付質保金，至于房屋的裝修，一般會被要求支付押金。在房屋裝修完成之后，若是可以通過質量的檢驗，此時是可以請求對方退還支付的押金或者是質保金的，若是不能通過，有可能會被要求重新裝修。

裝修隱蔽工程質保期是多長時間？

裝修工程質保金比例是多少？

建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范