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寧波
天津公房產權購買成本標準
公有住房是指國家（中央或地方政府、市政府）和國有企事業(yè)單位投資、建設、出售的住房。房屋出售前，房屋產權屬于國家所有。公共住房主要由地方政府建設，主要面向城鎮(zhèn)居民租售；企業(yè)建設的住房面向企業(yè)職工租售。隨著公房出售變?yōu)樗椒?。根?jù)《關于印發(fā)2003年公房銷售政策的通知》，優(yōu)惠服務年限按1991年底計算，年優(yōu)惠按每平方米建筑4元計算。購房價格根據(jù)房屋的年齡、位置、樓層、朝向、勞動年齡等具體情況計算。您房屋的實際付款價格，請咨詢銷售單位。
公房交付后購買產權計算1:
公房交付后購買產權計算2:
購房款=[成本價*（1-房屋竣工期*2%）*（1-調整系數(shù)和）*（1-現(xiàn)房折扣率）-總長度職工服務*年服務折扣]*一次性付款折扣率*房屋建筑面積-房屋預付款
公房交付后購買產權計算2:
購房款=[（標準價-職工服務年限*年服務折扣）*（1-房屋竣工期限*2%）*（1-調整系數(shù)和-經濟適用價格*現(xiàn)房折扣率]*一次性付款折扣率*房屋建筑面積-預付款
購買公有住房產權的過程：
1。一是核對公有住房權屬；（主要有天津市公有住房租賃合同甲方簽章）
2；
3。報請房屋委員會批準；
4。支付購買權的所有權；
5。房管站檢查房屋是否被拆除或改造，如果沒有，就排隊等候產權；
7。直接到區(qū)房管局拿提貨單拿到產權。相關知識：關于公房的性質，所謂公房是我國特殊制度遺留下來的產物。它是指公共住房，相對于所有權屬于個人的私人住房而言。一般來說，個人只有出租權，沒有所有權。公共住房使用者在法律允許的范圍內享有公共住房的占有權、使用權、部分收益權和有限處分權。根據(jù)業(yè)主的不同，有三種類型：
第一種是直接主管公共住房，是指由政府接管、國家租住、購買、新建、擴建的住房，其中大部分由政府房地產管理部門直接管理用于出租和維修，還有一些是免租的。第二種類型是自我管理。指全民所有的住房和集體所有制單位，俗稱企業(yè)財產。
第三類公共住房是行政事業(yè)單位以產權人身份分配或租賃給職工的住房。一般來說，前兩種可以在股票市場上交易。在北京交易時，一般需要取得上市許可證。你知道嗎
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簡介:
萌輝律師，畢業(yè)于西北政法大學，中華全國律師協(xié)會會員，陜西律師協(xié)會會員，陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇，做事嚴謹，思維縝密，責任心強，具有扎實的法律基礎功底和辦案經驗。忠實規(guī)范的服務于當事人，贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業(yè)務領域 ? 訴訟:房地產糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協(xié)助公司同相關經濟主體談判、簽訂協(xié)議、合同等，提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業(yè)規(guī)章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執(zhí)業(yè)理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業(yè)務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協(xié)議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業(yè)注冊信息; 4、訴前調解; 5、接受委托，進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.
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