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寧波
異議登記是否在15日自動失效
《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條規(guī)定，登記機關(guān)進行異議登記的，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不得起訴，異議登記無效。異議登記由利害關(guān)系人提出。利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，可以提出登記異議。異議登記的目的是“對抗現(xiàn)行登記權(quán)的正確性”或“阻斷登記的公信力”，使登記的登記暫時喪失證據(jù)效力，阻止登記簿上記載的權(quán)利人（可以不是真正的權(quán)利人）處分不動產(chǎn)，并允許提出異議登記的當事人在一定期限內(nèi)通過訴訟解決。為避免日后勝訴后房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或抵押的情況。因此，當事人提出登記異議后，房屋登記機關(guān)應(yīng)當在受理登記異議之日將異議記載在房屋登記簿上，以警示第三人。當事人對財產(chǎn)權(quán)提出異議也應(yīng)當謹慎，應(yīng)當以事實為依據(jù)。當事人提出異議不當，給他人造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。異議登記作為一種臨時措施，使原登記在冊的權(quán)利處于不確定狀態(tài)，其本身并不能解決權(quán)利歸屬問題。如果這種情況長期存在，顯然會對真正的債權(quán)人造成損害。因此，異議登記應(yīng)當給予一定的有效期。異議登記的有效期自登記機關(guān)將異議記載于登記簿之日起計算?！薄段餀?quán)法》規(guī)定：“申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記無效?！币虼?，異議登記后，申請人應(yīng)當在十五日內(nèi)向法院提起訴訟。當事人提出登記異議后，房屋登記機關(guān)應(yīng)當自受理之日起將異議記載在房屋登記簿上，以警示第三人。當事人對財產(chǎn)權(quán)提出異議也應(yīng)當謹慎，應(yīng)當以事實為依據(jù)。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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