在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是大產(chǎn)權(quán)房
對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大產(chǎn)權(quán)房意味著他們所購(gòu)買的房子有“房屋所有權(quán)證”（即“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”）和“土地使用證”。有了這兩張房產(chǎn)證，房子就可以交易了。如果房子有質(zhì)量問(wèn)題，可以追究開發(fā)商的責(zé)任。如果買賣雙方有爭(zhēng)議，你可以訴諸司法判決。一般在購(gòu)房者手中的是房產(chǎn)證或房產(chǎn)證，而“土地使用權(quán)證”則留在開發(fā)商手中。但在購(gòu)買新房時(shí)，必須要求開發(fā)商出示，以確定土地使用年限是否為70年。根據(jù)住宅用地與商業(yè)、旅游用地的不同，大產(chǎn)權(quán)房的土地使用權(quán)可以是70年、50年或40年。但這兩棟小房子沒有產(chǎn)權(quán)證。
小產(chǎn)權(quán)房不是國(guó)家頒發(fā)的，農(nóng)村政府給你“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”的購(gòu)房證。小產(chǎn)權(quán)房是建立在農(nóng)村集體土地上的房屋。屬于你和村集體私下簽訂的合同。沒有國(guó)家房管局和國(guó)土局頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售證。購(gòu)房合同不在國(guó)土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，是不被法律認(rèn)可的。購(gòu)房者要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房沒有真正的法律認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房交易中產(chǎn)生的金錢和房屋糾紛將得不到法律的保護(hù)，也沒有彌補(bǔ)損失的地方。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
子女不贍養(yǎng)老人判決后多久生效
2020-11-19國(guó)際商事仲裁協(xié)議獨(dú)立性的理解與適用
2020-12-09監(jiān)察委地域管轄怎么確定的
2021-01-10改裝車違法嗎,改裝后要怎么過(guò)年檢
2021-02-25申請(qǐng)人評(píng)殘情況公示期限
2021-01-12購(gòu)買保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-21租賃合同糾紛訴訟時(shí)效全部是1年嗎
2020-11-09主合同無(wú)效補(bǔ)充合同有效嗎
2021-03-22村委會(huì)有權(quán)“出租”集體林地嗎
2020-12-30一個(gè)員工是否可以跟兩個(gè)公司簽勞動(dòng)合同
2021-01-05勞動(dòng)合同不合法服務(wù)期限還有效嗎
2021-01-30單位終止勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的幾種情形
2021-01-30勞動(dòng)關(guān)系勞務(wù)關(guān)系賠償區(qū)別
2021-02-10工齡認(rèn)定在勞動(dòng)仲裁需要什么材料
2021-03-23別人掛我公司現(xiàn)在欠農(nóng)民工工資不給怎么辦
2021-02-10綜合意外險(xiǎn)是否包括駕乘私家車
2020-12-24保險(xiǎn)合同格式條款被判無(wú)效的情況
2021-03-23交通事故發(fā)生后如何向保險(xiǎn)公司的索賠
2021-01-30愛車被冰雹砸成麻臉車險(xiǎn)怎么賠
2021-02-22保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人與保險(xiǎn)代理人的區(qū)別是什么
2020-11-10