針對《解釋三》，媒體曾做過一項(xiàng)民意調(diào)查：65.8%的人關(guān)注“婚前貸款購房屬于購房者個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定”;60.5%的人關(guān)注“父母為子女購房屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定”。

本所律師認(rèn)為現(xiàn)行法律對夫妻共同財(cái)產(chǎn)、夫或妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界定，在無約定的情況下，以婚姻登記時(shí)間為分水嶺。這種簡單的劃分方法，在當(dāng)前房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)多樣，出資情況復(fù)雜的情況下，不僅給審判帶來困惑，也會(huì)造成當(dāng)事人的不公平。特別是當(dāng)前產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時(shí)間與購房時(shí)間間隔較長的實(shí)際情況下，一旦夫或妻一方婚前投入較多而婚齡較短，就將不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不符合權(quán)利義務(wù)相對等的民法精神。因此，《解釋三》以不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作為歸屬依據(jù)，比較合理。

還有一種情況是，現(xiàn)在大多數(shù)女性雖然沒有購買房子，但結(jié)婚時(shí)的房屋裝修、家電購置都由女方承擔(dān)，而且婚后同樣為家庭默默付出，那么一旦婚姻破裂，按照《解釋三》，女性的付出豈不是付諸流水?

其實(shí)這個(gè)是不會(huì)的，比如婚后女方?jīng)]有工作或工資很低，男方工資很高，那么這個(gè)財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，不是個(gè)人的。至于首付，舉個(gè)例子，比如一套房子是100萬元，男方在婚前首付50萬元，房產(chǎn)證登記在他的名下，后面的50萬元房貸由婚后夫妻雙方共同償還。如果雙方離婚，房產(chǎn)要判歸男方，但是要給女方一定補(bǔ)償，補(bǔ)償分為兩個(gè)部分：房產(chǎn)增值部分要補(bǔ)償，比如房子增值到180萬元，增值的80萬元女方要拿到一半;另外還房貸的50萬元，女方也要得到一半。

即使婦女在婚姻生活中沒有貢獻(xiàn)或貢獻(xiàn)小，但離婚后生活確實(shí)發(fā)生困難的，依據(jù)《婚姻法》規(guī)定，女方有權(quán)主張男方幫助，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。