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寧波
什么是產(chǎn)權(quán)
工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)期限是多少年？目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致可以分為：1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年；2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)期限為50年；3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)期限為40年。
對(duì)于工業(yè)用地，我們通常說的是使用年限。在我國，土地分為國有土地和集體土地。農(nóng)村土地一般是集體土地。城市土地屬于國有土地，即國家擁有所有權(quán)。我們只有使用權(quán)，使用權(quán)有固定年限。按用途可分為住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年、其他50年。
這是《土地法》規(guī)定的，自《土地法》頒布以來一直沒有改變。但使用權(quán)期限的計(jì)算從全國一級(jí)土地市場(chǎng)（各地土地儲(chǔ)備和交易中心）的土地出讓開始。例如，一家開發(fā)商2007年從一級(jí)土地市場(chǎng)購買了一塊住宅用地的使用權(quán)，然后在2009年轉(zhuǎn)讓給另一家開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2010年，房子賣給了業(yè)主，所以從2007年開始，土地使用期內(nèi)業(yè)主購買房屋的比例就開始了。你知道嗎
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