物業(yè)公司是否應(yīng)該介入房地產(chǎn)糾紛?它與物業(yè)公司有關(guān),應(yīng)該參與其中。物業(yè)管理公司的義務(wù)是:①履行物業(yè)管理合同,依法經(jīng)營;②接受業(yè)委會和小區(qū)居民的監(jiān)督;
③重大管理措施應(yīng)報業(yè)委會審議通過;(4)接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門和當?shù)厝嗣裾谋O(jiān)督指導。物業(yè)管理公司的權(quán)利是:
①物業(yè)管理公司應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合實際情況,制定社區(qū)管理辦法;
②按照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)進行管理;
③按照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費;
④有權(quán)制止違章行為
⑤有權(quán)要求業(yè)委會協(xié)助管理;
⑥有權(quán)聘請?zhí)卦S公司(如**公司、證券公司等)承擔專項管理業(yè)務(wù);
⑦可開展多元化經(jīng)營,以收入補充社區(qū)管理資金。什么是一般的物業(yè)管理系統(tǒng)?
物業(yè)管理通常是生活中一些瑣碎的事情,比如如何使用房屋、如何進行維護、如何進行管理等等。這些小事看似很簡單,卻容易引起糾紛。如物業(yè)公司規(guī)定:居民封閉陽臺顏色、外觀統(tǒng)一;出租車不得進出小區(qū);全體居民共同承擔大廈公共區(qū)域的維護保養(yǎng);部分設(shè)施裝修時不得拆除、改建;居民不要在小區(qū)遛狗;自行車不要上電梯等,這些規(guī)定,購房者能否接受,應(yīng)該成為購房時必須考慮的因素。
物業(yè)公司的一般服務(wù)內(nèi)容是什么?
根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的不同,物業(yè)公司通常提供三種服務(wù):一是公共服務(wù),如保潔、保安、綠化、房屋維修;二是代理服務(wù),如收取水電費;三是特殊服務(wù),如室內(nèi)維修。購房者應(yīng)詳細了解物業(yè)公司提供的服務(wù)標準,如一天打掃幾次,是否有夜巡保安,物業(yè)公司承諾多長時間到達現(xiàn)場進行維修等,物業(yè)公司是否應(yīng)該介入房地產(chǎn)糾紛?在有限責任中,物業(yè)公司可以介入解決房地產(chǎn)糾紛。當然,物業(yè)公司能力有限,不能完全幫助業(yè)主解決房地產(chǎn)糾紛。如果物業(yè)公司想合法介入房地產(chǎn)糾紛,可以到律霸找專業(yè)律師,隨時提供一對一的服務(wù)。你知道嗎
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