1、 為了確定抵押物是否是可以抵押的財產(chǎn)，我國《擔保法》明確規(guī)定，有些財產(chǎn)不能抵押：

1，土地所有權(quán)；

2，耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)，本法第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規(guī)定的除外。學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；

4。所有權(quán)和使用權(quán)不明確的財產(chǎn)或有爭議的財產(chǎn)；

5。依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

6。其他依法不能抵押的財產(chǎn)。債務人或者第三人將不具有所有權(quán)或者經(jīng)營權(quán)的財產(chǎn)抵押的，抵押無效。因此，抵押人提供抵押物時，接管人應當認真核對抵押物的權(quán)利證書和有關證明材料。必要時，可以要求抵押人對抵押物的權(quán)屬進行公證，以便準確認定抵押物的權(quán)屬關系，及時消除抵押物無效的隱患。第二，抵押物是否為合法財產(chǎn)。債務人或者第三人提供可以抵押的財產(chǎn)的，只要抵押合同有效，抵押就容易實現(xiàn)；債務人或者第三人提供的抵押財產(chǎn)屬于法律限制的財產(chǎn)的，如文物、珍稀動植物、黃金等。，抵押權(quán)人清償債務時，應當先將抵押物移交國家有關部門，按照國家規(guī)定的價格購買，然后再按照國家規(guī)定的價格清償債務。抵押物的價值大于其擔保的債權(quán)價值的，收款人應當將清償后的余款返還抵押人，稱為超額返還；抵押物的價值小于其擔保的債權(quán)價值的，收款人應當返還，受款人仍有權(quán)要求債務人履行未清償?shù)膫鶆?，或者在清償前或者清償后為不足部分提供相應的財產(chǎn)擔保。第四，確定抵押物是屬于債務人還是第三人所有，或者防范債務人提供虛假擔保。在實踐中，一些債務人為了達到某種經(jīng)濟目的，以不存在的財產(chǎn)或者他人的財產(chǎn)提供抵押。收款人去實現(xiàn)抵押時，被告知這些“抵押”與所謂的抵押人無關。有的債務人甚至提供虛假匯票、虛假存單和贓物作為“抵押品”，達到騙取錢財?shù)哪康?。針對上述情況，受款人應當采取有效的防范措施，避免財產(chǎn)損失，保證債權(quán)的實現(xiàn)。

以上是《物權(quán)抵押法》編輯介紹的債權(quán)人在進行物權(quán)抵押時應考慮的幾個問題律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。你知道嗎