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寧波
誰是未婚合伙的產權人
誰是未婚合伙買房的產權人。如果購房雙方沒有明確約定，應根據(jù)是否出資區(qū)別對待：如果購房者共同出資，購房者之間的關系可視為合伙協(xié)議；如果有的購房者沒有實際出資，但名義上是共同購房者，他們應該被視為一個禮物合同，這主要發(fā)生在親屬和男子和婦女誰將要結婚。無論是贈與產權份額還是共同投資，合伙購房時都要簽訂書面協(xié)議，明確約定出資方式、月供方式和各方產權份額，以及房屋的使用、收益和處分方式。四起未婚男女共同購房及房屋產權歸屬的案件。雙方所購房屋的分割，由雙方協(xié)議辦理；協(xié)議不成的，按有關規(guī)定分割。夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房產登記在首付支付人名下的，離婚時雙方協(xié)議辦理不動產。
依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記一方，未清償?shù)慕杩顬楫a權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，離婚時由產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補償給另一方。
2。一方支付首付，雙方共同還貸。
根據(jù)婚姻的具體情況，另一方應照顧其子女的財產權益。即婚后將貸款的金額和增值部分進行分割。共同還款的金額可以通過銀行對賬單來證明。
3。父母一方支付首付，子女婚后共同還貸
當父母一方支付首付并以兒子的名義登記房屋時，這種情況將被視為父母對兒子的房屋捐贈，也就是說，離婚時房屋將歸男方所有，不管女方是否有共同還款。但有一點是，在婚后共同還款中，還有一些錢和增值部分。離婚時，產權登記方應當補償對方還貸及相應的增值財產。
這一規(guī)定充分考慮了男女在物質支付方面的公平性，但沒有過多考慮婦女在家庭生活中不可替代和可量化的支付。
4。雙方父母共同支付首付款，子女婚后償還房貸
按規(guī)定，雙方父母購買的房產產權登記在一方名下的，除證明該房地產歸一方所有的證據(jù)外，可以認定該房地產為雙方父母按出資比例共同所有。至于住房貸款，還清的錢和增值部分在男女之間平均分配。
誰是未婚合伙買房的產權人？未婚合伙購房時，要在房產證上寫上雙方的名字，這樣以后雙方分手后就不會有產權糾紛了。如果你對未婚伴侶的財產權不知如何是好，請到律霸在線找律師幫你。你知道嗎
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